Nicolaas Maesstraat 1043601 DV MaarssenSchilderskwartier

Ruim 3-kamer hoekappartement met twee balkons, gelegen op loopafstand van het sfeervolle Maarssen-Dorp! Dit keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex aan de Nicolaas Maesstraat 104 in Maarssen heeft een woonoppervlakte van ca. 71,7 m² en beschikt over twee balkons (noordoost en zuidwest). De lichte doorzonwoonkamer, met grote raampartijen en een zijraam voor extra lichtinval, biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De keuken geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap naar buiten, vaatwasser, combioven en koelkast. Het appartement beschikt verder over een recent gemoderniseerde toiletruimte en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een berging in de onderbouw. Op loopafstand van de historische dorpskern van Maarssen-Dorp, met gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidszorg, het winkelcentrum en het moderne zwembad liggen dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark op korte afstand te vinden. De ligging biedt snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A2 en A12, en de Zuilense Ring (N230) voor verbinding richting Utrecht, Amsterdam en andere steden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 71,7 m² • Berging: ca. 6 m² • 2 balkons (noordoost en zuidwest) • Bouwjaar: 1968 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behoudens raam naast voordeur • Intercom aanwezig • Verwarming: Blokverwarming • Warm water: Geiser Vaillant • Energielabel: G (geldig tot 27-05-2031) • Actieve en gezonde VVE met een bijdrage van ca. € 280,- per maand (inclusief € 100,- voorschot stookkosten) • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar van het appartement. Oplevering In overleg Kortom, een goed onderhouden appartement met volop ruimte, licht en een perfecte ligging! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.