Nicolaas Maesstraat 1163601 DV MaarssenSchilderskwartier

Op zoek naar een instapklaar appartement in het hart van Maarssendorp? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement wellicht wat voor jou! Dit appartement heeft een royale woonkamer met extra zijraam, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot 2 balkons. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden. In de oude dorpskern van Maarssen kan je ook heerlijk winkelen en genieten op het terras aan de Vecht. Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt. Een sport-of wandelliefhebber? Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen zijn snel te bereiken en ideaal voor een dagje recreëren. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen. Vierde verdieping: Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime woonkamer (31 m²) met aan de voorzijde een heerlijk groot raam met toegangsdeur naar het balkon en aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek. Wil je liever een extra slaapkamer creëren? Het is ook een optie om hier een wand te plaatsen. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken (2018) beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en heeft een toegangsdeur naar het 2e balkon. De badkamer is tevens vanuit de keuken bereikbaar. De moderne badkamer (2018) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van inloopdouche en wastafel. Het aparte toilet en de wasruimte zijn bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers (11 m²) bereikbaar, beide voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en van goed formaat. Bijzonderheden: - Ruim hoekappartement op de 4de verdieping met twee slaapkamers; - kunststofkozijnen; - 2 balkons, altijd wel een plekje in de zon te vinden; - gelegen op een zeer centrale locatie en op loopafstand van alle voorzieningen; - op korte afstand van veel groen en recreatie; - vve bijdrage is €280,00 per maand, €180,00 servicekosten en €100,- voorschot stookkosten; - actieve VvE met een hoog reservefonds; - energielabel F; - eigen berging op de begane grond; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.