Van Lingelaan 163602 PA MaarssenZandweg-Oostwaard

Uniek! Zeer riant appartement aan de rand van Maarssen-dorp met 4 slaapkamers, zeer ruime woonkamer, vrij gelegen balkon, trapliftinstallatie en energielabel B. Naar eigen smaak moderniseren? Kom dan zeker een kijkje nemen. Het kleinschalige appartementencomplex ligt midden in een woonwijk, maar het uitzicht vanaf het balkon brengt je direct in een andere wereld en heb je het gevoel volledig vrij te wonen met dit prachtige uitzicht op veel groen. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op loopafstand van kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’, het Essenhakhout gebied en op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en trapliftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé berging. Eerste verdieping: ruime L-vormige hal met meterkast en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, ruime berging en woonkamer. De zeer lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en verdeeld over 2 ruimtes, zet hier mooie lichtdoorlatende openslaande deuren tussen en je hebt twee afsluitbare ruimtes. De zithoek welke dient als woonkamer is maar liefst 34m² en biedt voldoende plek voor een grote bank en kastenwand. De eetkamer heeft een oppervlakte van 39m² en grenst direct aan de keuken (9m²). De keuken is basis en heeft een neutrale kleurstelling. Door de zeer ruim opgezette eethoek, kan je hier een heerlijke grote woonkeuken creëren. Vanuit de eethoek loop je zo het balkon (16m²) op, zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt prachtig vrij en groen uitzicht op het gebied 'Essenhakhout'. Vanuit de woonkamer heb je doorloop naar een zeer ruime kamer (22m²), maak de wand weer dicht en je hebt een ideale slaap-/werkkamer. Vanuit deze ruimte heb je ook een doorloop naar de 2e slaapkamer (20m²), ook hier zijn diverse mogelijkheden. Aan de andere kant van het appartement heb je toegang tot een 3e en een 4e slaapkamer. Tevens is ook de badkamer vanaf hier bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is ook een separaat toilet aanwezig en een aparte bergkast voor de CV-ketel (2014). De berging is ingericht met plek voor de wasapparatuur en dient tevens als praktische bijkeuken. Bijzonderheden: - zeer royaal appartement van maar liefst 177 m²; - zeer riante woonkamer en 4 slaapkamers mogelijk; - aanwezigheid van trapliftinstallatie; - aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten met veel privacy; - diverse (verbouw)mogelijkheden; - veel privacy, groen en vrij uitzicht; - gelegen op een zeer centrale locatie; - actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 254,59 per maand; - energielabel B; - oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: * ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; * asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar; * niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.