Boomstede 4023608 BE MaarssenBoomstede

Zeer ruime drive- in woning met royale woonkamer, woonkeuken, nette badkamer, drie fijne slaapkamers, diepe voor- én achtertuin, balkon, dakterras en garage. Deze woning biedt een groot woonoppervlak van circa 132 m² en staat op een ruim perceel van 151 m². Pluspunten van deze woning zijn de lichte woonkamer met deur naar het balkon, grote woonkeuken, een dakterras op de tweede verdieping en een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten direct aan het park. Er is een grote voortuin met voldoende plek om je auto voor de deur te parkeren en een garage. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De woning is aan een rustige en brede straat gelegen in de populaire wijk Boomstede en grenst met de grote achtertuin direct aan het park. In de nabije omgeving liggen onder meer natuurgebied ‘De Eendenkooi’, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Ben jij enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de meterkast, garage, toiletruimte, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een closet en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 18 m² groot, voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping: De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis, is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Door de ruime afmeting van de keuken is er daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel voor gezellige etentjes. Tussen de woonkeuken en woonkamer bevindt zich nog een praktische inpandige berging. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer van circa 27 m². De woonkamer is heerlijk licht met uitzicht naar het park. Fijn is de deur naar het balkon een heerlijke plek om te genieten van al het groen. Vanaf het balkon is er een draaitrap naar de achtertuin. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 13 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde is circa 13 m² groot voorzien van een zonnescherm en geeft toegang tot het riante dakterras. Het dakterras van circa 13 m² is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, C.V. opstelling (Intergas, bouwjaar 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. De nette badkamer is in 2023 geplaatst, voorzien van een ligbad, wastafel, closet en designradiator. Tuin: De zeer diepe achtertuin van circa 14,5 meter heeft een tuinhuis, overkapping, sierbestrating en een achterom met direct toegang tot het wijkpark. Met een oppervlakte van circa 66 m² en een ligging op het zuidoosten kun je hier uitermate goed vertoeven. De royale voortuin is voorzien van sierbestrating. Er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin is tevens ook de garage te bereiken die voorzien is van een elektrische garagedeur. Dit royale woonhuis biedt ook genoeg mogelijkheden om de indeling aan te passen zodat de woonkamer en keuken zich op de begane grond bevinden en de slaapvertrekken op de eerste en tweede verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 132 m²; - Overige inpandige ruimte 16 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 28 m²; - Perceeloppervlakte 151 m²; - Zeer diepe achtertuin op het zuidoosten; - Balkon op de eerste verdieping; - Dakterras op de tweede verdieping - Ruime voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage; - Drie ruime slaapkamers; - Kunststof en houten kozijnen voorzien van gedeeltelijk dubbel glas; - C.V. ketel, Intergas uit 2022 (huur); - Zonnepalen 8 stuks (huur met de mogelijkheid om dit af te kopen). - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.