Boomstede 7133608 BV MaarssenBoomstede

HET OPEN HUIS GAAT NIET MEER DOOR, DE WONING IS ONDER BOD. Kom je een kijkje nemen bij de Boomstede 713 te Maarssen? Deze zeer ruime instapklare eindwoning heeft maar liefst 4 goede slaapkamers, parkeren op eigen terrein, kunststofkozijnen, energielabel B en een grote jacuzzi op zolder. Kortom; een heerlijk gezinshuis in een leuke wijk! De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging met opstelplaats CV-ketel (2012) en meterkast en toegangsdeur naar woonkamer. De uitgebouwde (2,5 meter) woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goede lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van plavuizen met vloerverwarming, gestuukte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over! Aan de voorzijde is de grote moderne woonkeuken gesitueerd met plek voor een zeer royale eettafel. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en inbouwspots. Wil je een kookeiland? Hier is voldoende ruimte voor. Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden, allen voorzien van strakke grintkorrelvloer, gestuukt plafond en kunststofkozijnen met draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer (13m²) ligt aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht op de achtergelegen tuinen en het vele groen. De 2e slaapkamer (12m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (8m²) met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde en is op het moment ingericht als kastenkamer. Deze ruimte is ook ideaal als werk-/kinderkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met heerlijke stortdouche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en toegang tot een ruime 4e slaapkamer (17m²). De slaapkamer is voorzien van grote dakkapel (2012) met kunststofkozijnen en elektrische rolluiken. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar een 2e badkamer met heerlijke jacuzzi. Tuin: via de woonkamer kom je in de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een strakke afwerking met o.a. grote antraciete tegels, nieuwe schuttingen en een ruime overkapping met gezellige zithoek met houtenschuur met openslaande deuren. De overkapping is een heerlijke plek om te relaxen op je eigen loungebank en gezellig te borrelen met vrienden. Buiten wat kouder? Met een terrasverwarmer kan je hier ook prima vertoeven op koude dagen. Aan de zijkant van het huis ligt een zijpad en een ‘achterom’, dit is het voordeel van een eindwoning. Aan de voorzijde heb je sierbestrating met een eigen parkeerplek en een toegangsdeur naar de stenen berging. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van maar liefst ca. 134 m² en 152 m² perceeloppervlakte; - eindwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - geen directe achterburen en daardoor veel privacy; - basis van het huis is goed, mogelijkheid om met wat kleine aanpassingen het huis naar eigen smaak te moderniseren; - aanwezigheid van kunststofkozijnen (behalve keukenraam); - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - energielabel B; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule; *asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.