Verkocht

Burgemeester Dolmanslaan 403604 CB MaarssenHogebrug

  • 148 m²
  • 154 m²
  • 5
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2025
Verkoopdatum
10 februari 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis met een speelse indeling in het dorp van Maarssen? Deze instapklare geschakelde 2-onder-1 kapwoning heeft een royale woonkamer, 5 goede slaapkamers, een inpandige berging, een gezellige tuin aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein. De Burgemeester Dolmanslaan is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd 'Bisonspoor' ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een 'dorpssfeertje' en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand ligt een bushalte en daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen, alles op fietsafstand gelegen! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, zeer ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en deur naar de woonkamer. De zeer royale woonkamer beschikt over een houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de voortuin. Door de hoge raampartijen en het extra zijraam heb je een prachtig lichtinval. De keuken en de eethoek liggen aan de achterzijde en net iets hoger dan de woonkamer, dit geeft een leuk en speels effect. De ruime en moderne keuken (2008) heeft een lichte kleurstelling en voorzien van diverse vernieuwd inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een grote eettafel om heerlijk met het gezin te dineren. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je veel privacy en geen directe inkijk. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan de zijkant ligt de hoofdslaapkamer (15m²) met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, door het hoge plafond voelt de kamer extra ruimtelijk. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde (12m²) en is ook van goed formaat. De 3e slaapkamer (9m²) ligt aan de achterzijde en ideaal als kinder-/werkkamer. De kleinste slaapkamer (6m²) ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, ideaal als werkplek of kastenkamer. De ruime badkamer (2008) beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime voorzolder met voldoende bergruimte en opstelplaats voor CV-ketel (2020) en wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de royale 4e slaapkamer (16m²) bereikbaar, de slaapkamer is voorzien van dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een groot dakterras op het noordwesten. Ideaal om een drankje te doen in de avondzon. Tuin: Anders dan anders, de 'achtertuin' ligt aan de voorzijde. De gezellige voortuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met diverse struiken en met plek voor een grote zithoek en eettafel. Via de deur aan de zijkant komt je op je eigen parkeerplek, hier is ook een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De inpandige berging is bereikbaar via de deur aan de voorzijde, ideaal voor fietsen. Het bruggetje aan de voorzijde deel je met de buren. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca 148 m² en een perceel van 154m²; - 5 slaapkamers en een ruime badkamer; - je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden; - warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig; - CV-ketel is vernieuwd in 2020; - eigen oprit met aansluiting voor een laadpaal; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - op korte afstand van het oude dorp, het winkelcentrum en het treinstation; - energielabel A; - oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
39 m² (7,26 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt