Burgemeester Huydecoperhof 33604 CC MaarssenHogebrug

Uniek: onderkelderde 2 onder 1 kapwoning van ruim 208m2, A-label, met garage op een ruim perceel gelegen in de Wijk Hogebrug Classique I in Maarssen-dorp. Met deze woning maak je echt een volgende stap. Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen en OV en bovendien een heerlijke tuin en een kelder met gym, sauna en ontspanruimte. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 2 onder 1 kapwoning met maar liefst 5 kamers, garage, souterrain en ruime tuin V Gelegen in een kindvriendelijke, knusse en rustige straat in Hogebrug Classique I in Maarsen-dorp V Centrale ligging op loopafstand van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en het station V Gratis parkeren voor de deur V Energielabel A (tot 2034), glasvezel, cv-combiketel (2021) V Oplevering september 2024 Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. De belangrijkste voorzieningen, winkels en horeca zijn allen op loopafstand gelegen. Wandelen, hardlopen en een flink stuk roeien doe je langs en op de Vecht. En met een half uurtje fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Uitvalswegen A2 en A27, alsmede de Zuilense Ring zijn goed en snel bereikbaar waardoor je snel op pad bent richting bijvoorbeeld Amersfoort, Amsterdam of Hilversum. Het station ligt op 10 minuten wandelen en de bus stopt in de wijk. INDELING Entree/ souterrain: Achter de voordeur schuilt de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte living met robuuste houten vloer. Met een trap bereik je de enorme ruimte onder de woonkamer. Het souterrain is de grote plus van deze woning. Deze lichte ruimte met daglicht is voorzien van vloerverwarming en vaste kasten tot aan het plafond voor extra bergruimte. Verder beschikt de kelder over een sauna, douche, plek om te ontspannen en een gym, die door een glazen wand is afgescheiden van de rest van de ruimte. Verder is de ruimte ook uitstekend in te zetten als werkruimte aan huis. Woonkamer: De keuken in hoekopstelling en uitgevoerd in hoogglans is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier kook je de lekkerste diners voor familie en vrienden terwijl zij aan de eetbar zitten. Zo blijf je in contact tijdens de voorbereidingen. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, reguliere oven, koelkast en een vaatwasser. Dit zitkamer kijkt uit op de tuin. Via de openslaande deuren komen buiten en binnen mooi samen. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier vind je 3 slaapkamers met laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glasweefselbehang en de plafonds zijn gespoten. Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator. Kortom een uiterst praktische indeling van de verdieping naar verwachting. 2e verdieping: De open zolder kan nog helemaal naar wens worden ingericht en biedt veel mogelijkheden door de hoge nok. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde en een wasruimte met wasmachine en droger-aansluiting. Tevens hangt hier de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de warmteterugwinning. Van deze verdieping is prima een master bedroom met badkamer te realiseren of 2 separate kamers met vliering. Om maar enkele ideeën mee te geven. En niet te vergeten de mogelijkheid om er een fijne werkplek van te maken, naast de nodige opslag van alle extra's die je met je mee verhuist. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke ruime zonnige tuin met veel privacy en weinig omgevingsgeluiden. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. Tuinkussens, gereedschappen en bijvoorbeeld de barbecue berg je handig en snel op in de garage. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.