Fazantenkamp 8003607 EA MaarssenFazantenkamp

Goed onderhouden - 116m2 Woonoppervlakte – Kunststof kozijnen met HR++ glas - Ruime en zonnige tuin - Eigen parkeerplaats - Rustige en prettige woonomgeving - Energielabel B Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 800 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze comfortabele en energiezuinige woning heeft een woonoppervlakte van ruim 116m2 en beschikt onder meer over een grote en lichte woonkamer, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, nette keuken met inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer en leuk aangelegde en zonnige achtertuin. Het woonhuis ligt aan een rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de uitgebouwde hal met tegelvloer, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De living is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en deur naar de tuin. De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een L-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met HR++ beglazing en horren. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad én separate douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, Velux-dakraam en bergruimte en tevens toegang biedt tot de separate was-/cv-ruimte en de derde slaapkamer. Deze L-vormige zolderkamer is ruim van afmeting én heerlijk licht door de twee nieuwe Velux-dakramen. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin biedt parkeerplaats voor één auto’s en is voorzien van een grote stenen schuur met elektra en ruime, opgebouwde bergvliering. De grote en vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en twee prachtige palmbomen en beschikt over een tuinkast, elektra en achterom. Achterin de tuin staat een leuke overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige zuidoostelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het begin van de dag tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 116m2 en de inhoud circa 430m3; - Energielabel B; - Behoudens de voordeur zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ glas; - Ook de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof; - De hal en de schuur zijn vergroot door een uitbouw; - De Nefit HR-combiketel dateert uit 2007; - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.