Hondiusstraat 523602 PJ MaarssenZandweg-Oostwaard

Luxe woning aan de Hondiusstraat 52, Maarssen! Welkom in uw droomhuis! Deze prachtige woning is met uiterste zorg en gebruikmakend van louter hoogwaardige materialen, verbouwd tot een ware oase van comfort en stijl. Met meerdere ruime slaapkamers en badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking en luxe details creëren een harmonieuze sfeer, waar je je meteen thuis zult voelen. Een unieke extra is het zelfstandig bijgebouw, perfect als slaapkamer, atelier of kantoor. Dit biedt de flexibiliteit die je nodig hebt in het hedendaagse leven. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, geniet je hier van alle gemakken in de nabijheid van winkels, scholen en natuur. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de luxe en ruimte die deze woning te bieden heeft. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Kenmerken: - Woonhuis en atelier/studio hebben ieder een eigen CV ketel - Airco op alle verdiepingen (koelen en verwarmen) - Zeer ruim en licht, luxe huis; onder architectuur uitgebouwd en van alle moderne gemakken voorzien. - Woonoppervlak: circa 214m² - Binnenhuisarchitect voor de inrichting met veel op maat gemaakte kasten - High-end en duurzaam materiaalgebruik op alle verdiepingen - Meerdere slaapkamers/badkamers en gebruiksmogelijkheden op alle verdiepingen - Tweede voordeur naar kantoor - (Design) radiatoren van Jaga (ook geschikt voor hybride verwarming) - Elektrisch, op afstand bedienbare gordijnen met camerabewaking aan de voorzijde - Lichtstraat (Nick Roos) en diverse high-end lichtoplossingen van Velux - Sfeervolle open haard - Ruime overstekken voorzien van buitenverlichting met bewegings- en schemersensoren Ligging: Zandweg-Oostwaard is een charmante en relatief jonge woonwijk in Maarssen, gelegen in de provincie Utrecht. De wijk is rustig en groen, met een karakteristieke mix van moderne woningen en traditionele architectuur, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Het gebied is populair onder gezinnen vanwege de ruime huizen, kindvriendelijke omgeving, en het vele groen dat in de wijk te vinden is. De ligging van Zandweg-Oostwaard is ideaal voor mensen die willen genieten van een rustige woonomgeving, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen. De wijk ligt op een steenworp afstand van het pittoreske oude centrum van Maarssen, waar bewoners kunnen genieten van winkels, restaurants en historische gebouwen. Utrecht stad is op fietsafstand. Bovendien biedt de wijk ook goede auto- en openbaar vervoer verbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam. Zandweg-Oostwaard heeft verschillende voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen met kinderen. De aanwezigheid van waterpartijen en groene zones draagt bij aan de relaxte sfeer en biedt mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. De Vecht is op loopafstand. Kortom, Zandweg-Oostwaard is een prettige woonwijk voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving, met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van grotere steden. Indeling: Begane grond: Via de entree, lange hal met aansluitend een kantoorruimte / slaapkamer. Via prachtige massief houten dubbele taatsdeuren (Piet Boon) komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer met zeer veel lichtinval. Via nog zo’n set dubbele taatsdeuren bereikt u de ruime luxe keuken (Paul van de Kooij, met professionele apparatuur, granieten bladen en extra diepe kasten). De bijkeuken (voorheen pantry/wijnkamer) is zowel vanuit de woonkamer als vanuit het kantoor (slaapkamer) bereikbaar en voorzien van water en airco. Tuin: De voortuin heeft een laadpaal en plek voor tenminste 1 auto. De achtertuin is ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. Achter in de tuin is nog een compleet atelier/slaapkamer met o.a. een eigen CV ketel. 1e verdieping: Via de prachtige trap kom je op overloop met toegang naar de enorm ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Master bedroom met Veluxramen, maatwerkkasten (‘walk-through closet’) en tweede luxe toilet. 2e verdieping: Overloop, met een wasruimte: hier vind je de CV ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, een 2e badkamer met douche, en wastafel. De loftachtige ruimte met 1 of 2 kamers heeft een hoge nok en dakkapellen aan beide zijden. Om te slapen, om te werken, voor uw hobby… noem maar op. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.