IJsvogel 663602 XR MaarssenZandweg-Oostwaard

Welkom op de IJsvogel 66! Deze zeer royale en goed verzorgede serrewoning ligt op een prachtige locatie aan het park in Zandweg-Oostwaard. Het uitzicht aan de achterzijde op bomen met daarachter een weiland geeft een bijzonder vrij gevoel en zorgt bovendien voor privacy in de diepe achtertuin die aan het water grenst. Dit fijne familiehuis biedt volop woonruimte. Met een heerlijk grote woonkamer, vier royale slaapkamers, een bijzonder goed verzorgde badkamer, een garage en een grote tuin met vrij uitzicht is dit echt een huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De ligging is perfect. Je wandelt of fietst snel naar het hartje van het dorp waar je diverse restaurants, terrasjes, basisscholen en een uitgebreid winkelaanbod vindt. Park Vechtenstein met de kinderboerderij bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen heeft een groot aantal sportverenigingen, een NS-station en middelbare scholen, allen bereikbaar met de fiets. Met de auto zit je via de Zuilense Ring snel op de A2 of A27. Maarssen ligt bijzonder centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Schiphol. Ook Rotterdam en Den Haag zijn goed aan te rijden. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Een rondje hardlopen, wandelen of fietsen in de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, varen of zwemmen in de Loosdrechtse of Maarsseveense Plassen, het kan allemaal. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en deur naar de garage/berging. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het karakter van deze woning: licht en ruimte. Door de grote glazen pui aan de achterzijde valt er volop licht in de woonkamer en de breedte van maar liefst 6.85 meter biedt diverse indelingsmogelijkheden. De living heeft een sfeervolle gashaard voor gezellige warmte op kille dagen en de openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met het buitenleven in de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en deze is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een parketvloer. De garage is bereikbaar vanuit de hal en via openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. 1e Verdieping: L-vormige overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde van 4.26 x 4.09 is voorzien van een vaste-kastenwand met veel bergruimte. De kamer aan de voorzijde is 4.08 x 3.06 en de kamer boven de garage is 5.42 x 2.48 en heeft een balkon aan de voorzijde en een Velux venster aan de achterkant. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel met twee waskommen. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, uitgebouwde etage die is ingedeeld met een fantastische slaap-/werkkamer met deur naar balkon, een washok met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de c.v.-ketel, een berghok en veel bergruimte achter knieschotten. Tuin: de zeer diepe achtertuin ligt op het noord-westen en biedt hierdoor tot laat in de avond nog zon. De tuin grenst aan water met hierachter bos en weiland en biedt volop privacy. Door de ligging in het groen ben je hier dichtbij de natuur en geniet je volop van de seizoenen. De voortuin biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Dit is absoluut een heerlijk huis op een ideale plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.