Kamelenspoor 13605 EA MaarssenKamelenspoor

Zoekt u een FRAAIE 2-ONDER-1-KAP WONING te midden van Maarssenbroek? Zoek dan niet verder! Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, 3 slaapkamers en met als hoogtepunt een PRACHTIGE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN! De woning is tevens voorzien van 10 zonnepanelen. Ziet u zichzelf hier al helemaal settelen? Wacht dan niet langer en bel ons om een afspraak in te plannen. Ligging: De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk in Maarssenbroek. Op korte afstand bent u bij winkelcentrum Bisonspoor, waar u voorzien kunt worden van al u dagelijkse boodschappen, kledingwinkels of gezellig een hapje kunt eten. Tevens bent u met een kleine 10 minuten wandelen bij station Maarssen, waar u verder kunt reizen per bus of trein. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Met de trein staat u binnen 10 minuten middenin Utrecht stad. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Bij aankomst wordt u begroet door een groen aangelegde voortuin met plaats voor één auto. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en een toilet met fonteintje en is voorzien van de meterkast. Woonkamer: Stap binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Geniet van de hoeveelheid natuurlijk licht die door de riante raampartijen en de loopdeur aan de achterzijde naar binnen stroomt, waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat in de hele ruimte. Of u nu ontspant met een goed boek, geniet van een ontspannende middagdutje, of gewoon wegdroomt terwijl je uitkijkt op de groene achtertuin, deze woonkamer biedt de perfecte setting voor rust en ontspanning. En als de dag ten einde loopt, leidt hier een vaste trap naar de vide van de eerste verdieping. Keuken: De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een extra keukenblad, die plaats biedt aan de combi-oven. De keuken is tevens voorzien van meerdere inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Bijkeuken: De bijkeuken is bereikbaar via een deur in de woonkamer of een loopdeur vanuit de voortuin. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte om de woonkamer overzichtelijk en opgeruimd te houden. En hier bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: Stap de zonnige achtertuin binnen en laat je betoveren door de glinsterende vijver, een rustgevend middelpunt en biedt een thuis aan diverse vissen. Hier vind je ook een pergola, begroeid met weelderige druivenranken (in de zomer) die zorgen voor een betoverende schaduwrijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het aangelegde pad door de zijtuin biedt een doorgang naar de voortuin. Berging: De vrijstaand houten berging is gelegen in de zijtuin en voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en om tuinkussens op te bergen. 1e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop is voorzien van een prachtige vide, waardoor de ruimte open en licht wordt. De vide biedt toegang tot de gang. Deze gang biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als werkruimte. De slaapkamer heeft een open doorgang naar de 3e slaapkamer die op dit moment functioneert als inloopkast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam met zonnescherm en bergruimte achter de schotten. Badkamer: De inpandige badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel met medicijnkast. Hier kunt u heerlijk ontspannen onderuit liggen in bad met een goed boek of neem een douche om weer lekker op te frissen. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbaar. Bergzolder: De ruime bergzolder biedt extra opslagruimte voor al je bezittingen. Bereikbaar via een handige vlizotrap, biedt deze bergzolder een perfecte oplossing voor het organiseren van je spullen en het vrijmaken van ruimte in de rest van het huis. De zolder is voorzien van de cv-ketel (Atag), de omvormer en de display van de zonnepanelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Prachtige 2-onder-1-kap woning met voor-, zij- en achtertuin! - Riante achtertuin op het zuidoosten. - Schilderwerk binnen is deels recent uitgevoerd. (m.u.v. de kozijnen en deuren.) - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De ramen op de begane grond zijn voorzien van jaloezieën. - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. (m.u.v. het dakraam) - Verwarming en warm water: cv-ketel (Atag, 2013). - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en omvormer. - Energielabel: C. - Elektra: 6 groepen en aardlek is aanwezig. - 2 percelen: 195m²; 153m² en 42m². Verkoper vertelt: Na hier ruim 17 jaar gewoond te hebben, ga ik weer heerlijk terug naar het oosten van Nederland. Ik heb hier altijd genoten van de zonnige achtertuin en de gezellige buurt. Ik hoop dat de volgende bewoners het net zo gaan ervaren. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl