Kortelaan 313601 HJ MaarssenLanenkwartier

Bent u op zoek naar een CHARMANTE HOEKWONING met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze prachtige woning biedt niet alleen een gezellige en lichte woonkamer met open keuken en serre, maar ook een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de overloop, deze bieden vrij uitzicht over uw achtertuin. Geniet volop van het buitenleven in de riante zij- en achtertuin, waar u de hele dag door een plekje in de zon kunt vinden. Bovendien beschikt deze woning over een riante garage, perfect voor het stallen van uw auto, fietsen en extra opbergruimte. Een complete woning op een fijne locatie, die direct als thuis voelt! Ligging: De Kortelaan in Maarssen bevindt zich in een rustige, groene buurt, gelegen tussen het oude dorp van Maarssen en de Vecht. Op fietsafstand ligt het dorpscentrum van Maarssen-dorp met diverse winkels, supermarkten, en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op ongeveer 10-15 minuten rijden. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. In de omgeving zijn diverse basisscholen op korte afstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar, zoals in het nabijgelegen Maarssenbroek en Utrecht. Maarssen station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van Kortelaan. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen naar grote steden als Utrecht (+/- 8 minuten) en Amsterdam (+/- 30 minuten). Daarnaast zijn er busverbindingen die door de buurt rijden en zorgen voor gemakkelijke toegang tot omliggende wijken en steden. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Indeling: Begane grond: Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is een lichte doorzonkamer en heeft een klassieke uitstraling met een combinatie van dubbele en enkele ramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een open sfeer. Aan de voorkant en zijkant van de kamer bevinden zich ramen met vakverdeling, wat een karakteristiek accent geeft aan de ruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel, die samen met de open verbinding naar de keuken een gezellige en praktische woonruimte vormt. De woonkamer biedt toegang tot de kelder en de badkamer. Keuken: De woning heeft een ruime, open keuken die praktisch is ingericht en ideaal voor dagelijks gebruik en gezellig koken. De keuken biedt een goede basis met diverse inbouwapparatuur en handige voorzieningen. Er is een koelkast aanwezig, een keramische kookplaat met bijbehorende afzuigkap en een combi-oven. Voor extra gemak beschikt de keuken over dubbele spoelbakken, wat ideaal is bij het bereiden van maaltijden en het opruimen. Ook is er voldoende bergruimte, waardoor servies, keukengerei en voorraad netjes kunnen worden opgeborgen. Serre: De keuken biedt via een schuifpui toegang tot de serre en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Badkamer: De badkamer op de begane grond is praktisch en comfortabel ingericht. Er is een douchecabine aanwezig, naast een wastafel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval, evenals een ventilatiesysteem voor een frisse lucht. Voor extra comfort zijn er inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting en een handige heater om de badkamer aangenaam warm te houden. Tuin: Stap naar buiten in de prachtig aangelegde zij- en achtertuin die volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. De tuin, gelegen op het noordwesten, krijgt in de middag en avond volop zon, wat ideaal is voor lange, zonnige zomeravonden. De combinatie van sierbestrating, grasvelden en groene perken zorgt voor een aantrekkelijke en gevarieerde uitstraling. Privacy is gegarandeerd door de hoge bomen aan de achterzijde, die inkijk van achterburen voorkomen. Daarnaast beschikt de tuin over diverse praktische voorzieningen, zoals een regenton en een buitenkraan. Garage: Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage die van alle gemakken is voorzien en ideaal is voor opslag, werkruimte en hobby’s. De garage heeft een eigen stoppenkast, waardoor de elektra onafhankelijk te bedienen is. Met een elektrische kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant is de garage gemakkelijk toegankelijk. Binnenin is de garage bijzonder goed uitgerust met meerdere voorzieningen. Er is een wastafel, verwarming en zelfs een aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte zeer functioneel is. De vliering met ramen aan de voor- en achterzijde biedt een royale hoeveelheid bergruimte, ideaal voor seizoensopslag of andere spullen. Bovendien is de garage ingericht met een werkbank en opbergrekken voor gereedschap en materialen, en is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en vriezer. De lichtkoepel achterin de garage zorgt voor extra natuurlijk licht op de begane grond, wat het een prettige ruimte maakt om in te werken. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt een lichte en praktische ruimte met een groot raam dat uitzicht biedt over de achtertuin en zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich direct aan de rechterkant van de overloop. De ruimte is voorzien van een dakraam en er is een praktische, vaste kastenwand ingebouwd, ideaal voor opbergruimte. Slaapkamer 2: De (master) slaapkamer beschikt over ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, waarvan één dakraam en voor verwarming is er een gaskacheltje aanwezig. (niet aangesloten) Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning • Woonkamer met open keuken en serre • Badkamer gelegen op de begane grond • 2 slaapkamers op de 1e verdieping • Riante zij- en achtertuin • Garage met vliering • Verwarming en warm water: gaskachels en elektrische verwarming • Warm water: elektrische boiler. • Energielabel: G. • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Een ‘niet zelf bewoond’ clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl