P.C. Hooftstraat 133601 ST MaarssenLanenkwartier

Stap binnen in deze LICHTE TUSSENWONING en ervaar de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. Met een doorzonwoonkamer, een keuken, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers, is dit de ideale plek voor uw gezin. Naast een gezellige voortuin beschikt de woning over een diepe achtertuin van maar liefst ca. 15 meter! Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het buitenleven. Ziet u zichzelf al settelen in het prachtige Maarssen-dorp? Wacht dan niet langer en bel ons voor een bezichtiging. Dit is uw kans om van deze woning uw thuis te maken! Ligging: De woning ligt aan de P.C. Hooftstraat, een rustige straat met op loopafstand het hart van Maarssen-Dorp, hier kunt u voorzien worden van uw dagelijkse boodschappen, heerlijk eten in één van de restaurantjes of wandelen langs de rivier De Vecht. Op een warme zomerdag bent u met 10 fietsminuten bij de Maarsseveense Plassen, hier kunt u een duik nemen in het water of lekker in de zon liggen op één van de ligplekken rondom de plas. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De voortuin is prachtig gelegen op het zuidoosten waardoor u kunt genieten van de opkomende zon met een warme kop koffie. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en biedt een trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en een toilet met fonteintje. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een oase van licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Dit zorgt voor een fijne, open sfeer waarin u heerlijk kunt ontspannen. Hier kunt u languit op de bank een boek lezen of gezellig dineren met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van een nis met bergruimte en een gaskachel. Keuken: Met zijn nostalgische charme en functionele inrichting biedt de gesloten keuken een heerlijke maaltijd voor op tafel. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur, te weten; een koelkast (ter overname), een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een dubbele spoelbak met kraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een provisieruimte en een kelderkast, waar u uw extra voorraad en huishoudelijke apparaten gemakkelijk in kwijt kunt. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tuin: Stap naar buiten in de diepe achtertuin van maar liefst ca. 15 meter! Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen, of gewoon een rustige plek om buiten te genieten. De tuin is een perfecte verlenging van de leefruimte waar u kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin biedt tevens een achterom. Berging: De vrijstaand stenen berging is gelegen in de achtertuin. De berging biedt extra bergruimte voor uw tuinbenodigdheden en biedt daarnaast nog ruimte om fietsen te plaatsen. De berging is daarnaast voorzien van een bergvliering en een werkbank. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als logeerkamer. De slaapkamer is voorzien van een raampartij met een voorzet hor. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een een raampartij met voorzet hor. Slaapkamer 3: Deze slaapkamers is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als hobby ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien horren. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met planchet, een raam en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van de boiler en een vaste open kast. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze riante slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd maar ook zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en vrij uitzicht over de Klokjeslaan. Deze slaapkamers is tevens voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Een lichte tussenwoning in Maarssen-dorp. - De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer. - De woning is voorzien van een achtertuin van maar liefst ca. 15 m. diep. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers. - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. - Schilderwerk buiten is gedaan in 2021. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. (m.u.v. de voordeur, het toiletraam, de keukendeur, het keukenraam en het badkamerraam) - Verwarming en warm water: gaskachel(eigendom) en elektrische boiler(huur). - De kosten voor de boiler: ca. € 18,= p.m. - Energielabel: G. - Elektra: 2 groepen aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl