Reigerskamp 2843607 HR MaarssenReigerskamp

Op zoek naar een sfeervolle, volledig geïsoleerde instapklare hoekwoning met kunststof kozijnen én zonnepanelen? Welkom bij deze uitstekend onderhouden 5-kamerwoning (6 mogelijk) met serre, airco’s en eigen parkeerplek. Een wandeling door het park start naast de deur! Nabij diverse scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen. Groot winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op 1 km. afstand met diverse winkels en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de fiets is het ca. 10 minuten naar ‘het strand’/Beachhouse Key West en de oude dorpskern van Maarssen met een prachtig buitengebied rondom de Vecht met gezellige horeca. Met de auto is de A2 in 7 minuten te bereiken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER * Serre * Instapklaar * Volledig geïsoleerd * Eigen parkeerplaats * 5 slaapkamers mogelijk IS REIGERSKAMP 284 DÉ PLEK VOOR JOU? Indeling Begane grond: voortuin, entree met ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer voelt extra lang door de serre met glazen schuifwand, ideaal voor éxtra ruimte! De woonkamer is voorzien van airco en staat in directe verbinding met de woonkeuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er zicht op het gezellige singeltje. De keuken uit 2022 met spot-verlichting beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco en een royale kast. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. De ruime eigentijdse badkamer (2020) is voorzien van o.a. een douche met jets, ligbad, 2e closet, dubbele wastafel en een raam. 2e verdieping: Voorzolder met voldoende bergruimte, plek voor de cv-ketel (2015) en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer, voorzien van dakkapel. De 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel, maar ook met airco. Tuin: Via de woonkamer kom je in de heerlijke serre, afsluitbaar d.m.v. de glazen schuifwand en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, daar er geen buren zijn is de zon er bijna de gehele dag. Achterin de tuin is een overdekt zitje, een houten schuurtje en achterom naar de stenen schuur en de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Serre; - Instapklaar; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen; - Geen directe overburen; - Parkeren op eigen terrein; - Kunststof kozijnen en HR ++ glas; - 3 airco’s (2023) die ook kunnen verwarmen; - Volledig geïsoleerd, ook de voor,- achter- en zijgevel; - Gasloos wonen mogelijk, door de elektrische boiler (2023); - Ruimte om de woning heen, geen nabije achter- en overburen. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.