Zwanenkamp 953607 RH MaarssenZwanenkamp

Instapklare woning met energielabel A in heerlijke kindvriendelijke woonwijk met alle voorziening om de hoek. Dit heerlijke gemoderniseerde 4-kamer familiehuis is binnenkort beschikbaar. De ruime woonkamer met open keuken is voor alle jaargetijden een heerlijke ruimte om te verblijven. De airconditionings geven je de warmte of verkoeling die nodig is. De 15 zonnepanelen maken het gebruik hiervan zeer voordelig. De locatie is voor dit ruime huis uitstekend ten opzichte van groenvoorzieningen, recreatie, dagelijkse voorzieningen, OV, werk en scholen. De achtertuin grenst aan het water wat een rustig en natuurlijk karakter geeft. De voortuin heeft een gezamenlijke opgang met de buren. Vanuit hier heb je een fijn zicht op de speeltuin aan de voorzijde. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Zwanenkamp is de laatste woonwijk aan de rand van Maarssen/Maarsssenbroek. Hier is tijd voor ontspanning. Er is o.a. een atletiekbaan, voetbalveldje en genoeg groen en rust voor heerlijke wandelingen. Recreactiegebied de Haarrijnseplas is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Hier kun je heerlijk (op warme dagen) vertoeven met een fijne Horeca-gelegenheid. Als je een minuut verder door fietst ben je al in het gebied van Kasteel de Haar. Winkelcentrum Bisonspoor is binnen 6 minuten per fiets te bereiken. Hier is ook Station Maarssen. Zwanenkamp heeft ook een eigen bushalte dat binnen 5 minuten lopend te bereiken is. Kortom een locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. En als je dan toch gezellig naar het historische centrum van de stad Utrecht wilt dan is het Domplein met een half uur fietsen al te bereiken. Peuteropvang is net als basisscholen lopend binnen 10 minuten bereikbaar. Middelbare scholen zijn in de buurt ook op een goede fietsafstand. De A2 naar het Noorden (Amsterdam) is zonder file binnen 7 minuten te bereiken. Knooppunt Oudenrijn, vanwaar je alle kanten uit kan is binnen ca. 20 minuten te bereiken. Voor het OV is station Maarssen met ca. 7 minuten fietsen of ca. 10 minuten met de bus goed bereikbaar. Binnen een kwartier sta je op Utrecht Centraal vanwaar ook alle gebieden in het land makkelijk te bereiken zijn. Indeling: Begane grond Entree via de voortuin met aangebouwde stenen schuur, waar genoeg ruimte is voor o.a. fietsen. Ruime hal met provisiekast, meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevende wc en kleine wastafel. Deze hal is ruim genoeg om o.a. een kinderwagen te zetten. De trap naar boven is in de hal. Vanuit de hal kom je in een zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van zonnescherm, op het zuidwesten. Deze is ook voorzien van een ruime houten schuur. Deze ruimte is verder voorzien van een airconditioning en praktische opbergkast onder de trap. De open keuken is strak en voorzien van goede inbouwapparatuur zoals vaatwasser, grote vrieskast (9 lades), grote koelkast, 5-pits gasfornuis met brede oven, 4D-hetelucht oven/magnetron, afzuigkap en een Grohe Red 3-in-1 kokend water kraan. Het barelement in de keuken is een fijn hoekje om aan te zitten 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Deze ruime slaapkamer met airconditioning was voorheen 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is nu een walking closet, maar deze kamer is ook goed te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. De ruime badkamer is recent vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met goede regendouche, dubbele wastafel met meubel en genoeg kastruimte, zwevende wc en mechanische ventilatie systeem met vochtsensor. 2e verdieping De open trap brengt je naar de 2e verdieping. Hier is een fijne 3e slaapkamer of werkkamer met dakkapel en airconditioning. Onder de schuine delen van het dak is bergruimte gecreëerd. De overloop is ruim waar was kan worden opgehangen en geeft ook toegang tot de wasruimte. Hier is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De combiketel (Atag uit 2015) bevindt zich ook in deze ruimte alsmede een extra wastafel. Vliering Via de vlizotrap bereik je een fijne vliering waar genoeg bergruimte is. Bijzonderheden - Energielabel A; - Voorzien van airconditioning; - Kindvriendelijke wijk; - Volledig geïsoleerd; - Beschikbaarheid in overleg.