Braamsluiper 283738 SM MaartensdijkMaartensdijk Kern

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Maartensdijk, pal aan een fraai park met dierenweide. De kenner weet dat we aan de Braamsluiper zijn, waar deze fraai vormgegeven splitlevel villa staat. Het souterrain, klaar voor een nieuwe invulling, staat via een trap in verbinding met een kantoorruimte en er zijn maar liefst vier royale slaapkamers en twee badkamers. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in adembenemende natuurgebieden zoals het Noorderpark, De Vuursche Bossen, de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse heide. Maar het allermooiste is de ligging pal aan het park met dierenweide waar varkens, geiten, kozijnen, schapen, een pauw en andere dieren wonen. De splitlevel indeling nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Vanuit de ontvangsthal met gastentoilet zijn de inpandige garage en fraaie woonkamer met open keuken te bereiken. Via de kantoorruimte loopt u naar het verrassende souterrain die als hobbyruimte, speelkamer of thuisbioscoop gebruikt kan worden. Met vier royale slaapkamers en twee badkamers is deze villa perfect voor een gezin. De rondom gelegen tuin is een oase van groen, met optimale privacy en een fraaie ligging aan het park met dierenweide. Woonoppervlakte: 264 m² en perceeloppervlakte: 725 m² BEGANE GROND: Aan het einde van de oprit is de entree met carport, die toegang biedt tot de fraaie hal. De travertin-vloer vormt een fraaie combinatie met de hoge vide en de hardhouten bordestrap. Rechts in de hal zijn de garderobe, het ruime gastentoilet en een deur naar de inpandige garage. De garage biedt niet alleen ruimte aan uw auto, maar ook aan de fietsen. Aan de linkerzijde is de meterkast en in het plafond is een luik, die toegang biedt tot een bergzolder. De grootte van de garage en de aanwezige voorzieningen maken het mogelijk om deze ruimte te verbouwen tot slaapkamer met badkamer, als kantoor/praktijk of speelkamer. In de woonkamer wordt u verrast door de ruimte en indeling, met een opkamer die als zitkamer is ingedeeld. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. Bij de open haard is de grote zithoek, met een grote schuifpui naar de tuin en aan de kant van de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een zeer royale U-opstelling in een landelijke stijl staat. Deze keuken met afzuigschouw biedt veel bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd. Aan twee kanten heeft u uitzicht naar de tuin en er ligt, net als in een groot deel van de woonkamer, parket op de vloer. SOUTERRAIN: Verrassend is de aanwezigheid van een groot souterrain, verdeeld over twee niveaus. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een L-vormige kantoorruimte, met lichtinval via ramen aan twee zijden. Een halve verdieping lager zijn de zeer grote hobbyruimte en een inpandige wijnkelder. Het hoog, gewelfd plafond en de aanwezigheid van verwarming maakt deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt. EERSTE VERDIEPING: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. Vanaf de overloop, die uit twee delen bestaat, zijn drie slaapkamers en twee badkamers te bereiken. De grootste slaapkamer heeft een walk-in-closet en een eigen balkon, met prachtig uitzicht naar de tuin. Maar ook vanuit de andere slaapkamers heeft u uitzicht, onder andere naar de dierenweide. Aan de voorzijde is de grote familiebadkamer met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en een bidet. De tweede badkamer, aan de achterzijde van de villa, is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer. In deze kamer is een wastafel en bergruimte, ook hier is het uitzicht om in te lijsten. TUIN: Deze fraai ontworpen villa wordt omringd door een royale tuin met een grote variatie aan bomen en planten. De achtertuin omvouwt zich op een fraaie wijze, richting de dierenweide. Vanaf het grote terras met vijver geniet u volop van het vele groen en is de kans groot dat u vogels, eekhoorns en andere dieren ziet. Dit is een oase van groen en ruimte, met de dierenweide als gezellige achterburen. Bijzonderheden: - Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing nieuwe HR-ketel en zonnepanelen) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Close-in-boiler in de keuken - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Speelse splitlevel indeling met een groot, multifunctioneel souterrain - Vier slaapkamers, een kantoorruimte en twee badkamers