Patrijslaan 243738 GD MaartensdijkMaartensdijk Kern

Hoekwoning met flinke tuin Ooit konden de huidige bewoners een stuk grond bijkopen. Daar scharrelen nu de kippetjes, maar je kunt er ook een trampoline plaatsen. En anders is het wel een prachtige plek voor een schuur. Waar je ook voor kiest, deze extra grote tuin biedt volop mogelijkheden, met een garage, carport én grote poort om bijvoorbeeld de caravan op eigen terrein te stallen. Ook binnen is er ruimte genoeg met drie slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel en wastafel. Een deel van de woning is onlangs vernieuwd. Zo is de keuken met close-in boiler (2021) uitgerust met louter Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Daarnaast is een groot deel van de kozijnen en deuren al vervangen door kunststof. Het deel aan de achterzijde moet nog wel worden vernieuwd. Ook andere ruimtes zijn wat gedateerd. Maar wie daar doorheen kijkt, ziet een fijn gezinshuis met een grote buitenruimte. Dankzij dertien zonnepanelen op het dak zijn de energiekosten bovendien nihil. En met vier eigen regentonnen kun je de hele tuin milieuvriendelijk op peil houden. Parkeren is mogelijk via de poort op eigen terrein of aan de straat. Maartensdijk Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels, de bus en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van de Patrijslaan. De indeling: Begane grond Ruime hal met open trap naar boven, toilet, meterkast met nieuwe groepen (voor inductie), deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De keuken komt met een deur uit op de tuin. Je bereikt de tuin ook via de brandgang of via een grote poort. In de tuin is een schuur met openslaande deuren en een enkele deur. Daarnaast is er een carport, kippenhok, haardhouthok en plek voor de kliko’s. Eerste verdieping De open trap komt uit op een overloop met ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Een grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met schuifdeuren en wastafel. De tweede en derde slaapkamer (met deur naar balkon) liggen aan de achterzijde. Tweede verdieping Open trap naar de voorzolder met aparte ruimte voor de CV-ketel. Via de voorzolder kom je op een grote slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. Bijzonderheden: • Ligging: op de hoek, in rustige woonwijk • Drie slaapkamers en grote zolderkamer • Deels gerenoveerd (keuken, kozijnen) • Extra grote tuin, dankzij toevoeging grond • Dichtbij scholen, winkels en sportgelegenheden • Dichtbij uitvalswegen en OV • Parkeren op eigen terrein of aan de weg.