Kasteelhofje 126627 JA MaasbommelKern Maasbommel

Luxe, Comfort en Rust Deze stijlvolle tweekapper is nieuw en is gelegen in het kleinschalige nieuwbouwplan "Kasteelhofje" in Maasbommel. De woning is op hoog niveau afgewerkt met oog voor detail en heeft een luxe en stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met prachtig kook/-spoeleiland met luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, luxe badkamer op de begane grond, is volledig gasloos en volledig uitgevoerd met vloerverwarming. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, beschikt over een royale houten kapschuur met overkapping, is strak aangelegd en heeft een vrij uitzicht. Binnen enkele minuten sta je aan de Maas, de jachthaven van Maasbommel met restaurants en ook de basisschool en sportvoorzieningen vindt je binnen handbereik. Kom deze woning bekijken en zie wat deze woning je allemaal te bieden heeft! Zonnepanelen en een hoogwaardige isolatie zorgen voor een energielabel A+++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor je maandelijkse energielasten, voor het milieu én je kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op je hypotheek. KENMERKEN * Bouwjaar: 2023 * Perceeloppervlakte: 340 m² * Woonoppervlakte: 125m² * Energielabel A +++ * 6 zonnepanelen 2023 * Laadpaal elektrische auto * Tuingerichte woonkamer met open keuken met eiland * 3 slaapkamers * Luxe badkamer * Volledige vloerverwarming LIGGING De woning is rustig gelegen in de hoek van een groene woonwijk in Maasbommel met enkel bestemmingsverkeer. Je zult hier zeker comfortabel en zorgeloos wonen! Aan de achterzijde ligt de woning vrij en rondom vind je veel groen en ben je binnen enkele minuten aan de Maas om heerlijke wandelingen te maken. Het gezellige Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van het Rijkswegennet A73, A50 en A15. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. Tevens grenst het aan een schitterende natuur, de uiterwaarden. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. TUIN: De tuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Door de gunstige en vrije ligging kun je hier van veel zonuren genieten. Aan de achterzijde is een royale groenvoorziening waardoor je hier geniet van de natuurlijke omgeving en een fraai uitzicht. Aan de zijkant van de tuin staat een prachtige kapschuur, handig voor het opbergen van het tuingereedschap en het plaatsen van de fietsen. Hier is een fantastische overkapping gecreëerd waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. INDELING Begane grond: In de hal treft je de meterkast en een schitterende toiletruimte aan. Vanuit de hal kom je in de royale living. De gehele begane grond heeft een uitstekende wand- en plafondafwerking en heeft een fraaie visgraat PVC vloerafwerking met daaronder comfortabele vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een luxe kook/spoeleiland met composiet werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur zoals een NOVY inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven van Siemens, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Door de vele ramen is er een fijne daglichttoetreding en heb je een heerlijk uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. Via de hal is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is een lust voor het oog. De lichte vloer in combinatie met de donkere wandtegel, zwart en messing accenten geven je een echt hotel gevoel. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een royale inloopdouche met hand en regendouche. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt en voorzien van een luxe laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming die in iedere kamer apart te regelen is. Ook tref je hier de opstelling van de warmtepomp met boiler, omvormer zonnepanelen, en de witgoedopstelling. In de masterbedroom zijn 3 dakramen geplaats welke ervoor zorgen dat je vanuit je bed naar de sterren kunt kijken, met er tegenover een schitterend afgewerkte hoge wand.