Op de Berg 176051 KB MaasbrachtBrachterbeek

Aan een rustige en ruime woonstraat in Maasbracht, dicht bij de uitgebreide voorzieningen, ligt deze semibungalow. Dit levensloopbestendige, gelijkvloerse woonhuis is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer, op de verdieping zijn nog twee slaapkamers. Maar er is ook voldoende bergruimte want er is een grote, inpandig bereikbare berging. Het huis ligt aan een verkeersluwe straat en ook aan de achterzijde zijn geen directe buren, dus hier is het rustig wonen met veel privacy in de tuin. Indeling: Begane grond: Er is fijne voortuin met een lange oprit met carport (4.47 x 2.67) en een overdekte entree die toegang biedt tot de hal. De hal is licht en voorzien van de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is 7.38 x 3,48/2.94 (ca. 25 m²) en is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de straat. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het huis met tuincontact. De keuken is 3.48 x 2.69 en voorzien van een tegelvloer en keukeninstallatie met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de woonkamer is er een kleine gang die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De slaapkamer is 3.50 x 2.97 en ligt aan de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging van 6.40 x 2.45. Deze is voorzien van een tegelvloer en hier is de wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is er een deur naar de carport aan de voorzijde van het huis en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 3.50 x 3.20 en 3.50 x 2.87 (11 en 10 m²). Vanuit een slaapkamer is er een muurkast waar de combi c.v.-installatie is geplaatst (Nefit 2014 eigendom). Vanaf de overloop is er een royale toiletruimte met toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar. Tuin: De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn. De tuin is gelegen op het zuiden en ongeveer 10 meter diep. Er is een houten tuinhuisje van 3.00 x 2.60. Bijzonderheden: * Energielabel B. * Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Fijne, verkeersluwe woonstraat. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. * Levensloopbestendig wonen omdat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is. Locatie: Op de Berg is een verkeersluwe woonstraat en gelegen in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht en Brachterbeek zijn zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.