Broekstraat 245993 BC MaasbreeMaasbree

Rustig in de kern van Maasbree gelegen split-level woning voorzien van 3 slaapkamers, woonkamer met open keuken en inpandige garage in het souterrain. De woning is gelegen op een ruim perceel van 697m2 met achtertuin op het Zuiden. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Maasbree. De woning is goed onderhouden en traditioneel afgewerkt.  Maasbree kent ongeveer 5000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Peel en Maas. De kern Maasbree kenmerkt zich door een hechte gemeenschap, goede voorzieningen (zoals winkels, scholen en sportverenigingen) en de centrale ligging ten opzichte van Venlo en Eindhoven. Via de A67/A73 is de ontsluiting erg goed richting deze steden. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast, toilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gaskachel voor de koude wintermaanden. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Door de aanwezige vide en de raampartijen is er zeer veel lichtinval. De traditionele open keuken met uitzicht op de voorzijde is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Vanuit de woonkamer betreedt u de 1e verdieping alsmede het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (groot ca. 9m2 en 18m2) en badkamer (groot ca 6m2). De slaapkamers zijn voorzien van vinyl. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de 3e slaapkamer (groot ca. 12m) en inpandige garage (groot ca. 24m2). Hier bevindt zich ook de CV ketel (Nefit 2022). Vanuit de slaapkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Achtertuin: De tuin met eigen achterom is gelegen op het niveau van de souterrain. Vanuit de woonkamer treft u eerst een gezellig terrasje met overkapping aan waar u van de mooie tuin kunt genieten. Via een trapje naar beneden betreedt u de tuin welke is gelegen op het Zuiden. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een hondenkennel, een ruim tuinhuis met overkapping en een vijvertje. Het tuinhuis is voorzien van een eenvoudig keukentje met wateraansluiting en elektriciteit. Een strook grond tussen de geluidsmuur en achtertuin van de eigenaar is eigendom van de Gemeente Peel en Maas. Verkoper heeft hiervoor een 'akte van ingebruikneming' met de gemeente afgesloten. Vanuit de achtertuin loopt u om naar de voortuin. De ruime voortuin is netjes aangelegd met borders en planten. Op de oprit is er genoeg gelegenheid om te parkeren. Bijzonderheden: -De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. -De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. -Een deel van de achtertuin is eigendom van de Gemeente Peel en Maas. Verkoper heeft hiervoor een 'akte van ingebruikneming' met de gemeente afgesloten. -De woning is voorzien van kunststof kozijnen -De gehele woning is voorzien van een kruipruimte.