Molenstraat 75993 CJ MaasbreeMaasbree

Karakteristieke vrijstaande eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden, royale aanbouw op de begane grond, met zonnepanelen en vrijstaande garage en dat alles midden in het centrum van Maasbree! Welkom in deze charmante vrijstaande woning uit 1965, gelegen op een ruim perceel met diepe tuin en garage. De woning heeft authentieke jaren 60-stijl details, zoals glas-in-loodramen, en-suitedeuren en een fraaie houten trap met traploper. De afgelopen jaren is de volledige woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, dit gecombineerd met 20 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en de 1e etage, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en comfort. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt je de hal, voorzien van een garderobekast, meterkast, glas-in-lood raam en een mooie houten trap naar de eerste verdieping. Via de hal loop je door naar het hart van de woning, hier bevindt zich het luxe kookeiland met een hoog zitgedeelte, voor een gezellig samenzijn tijdens het koken. De keuken is zo ontworpen dat je altijd zicht hebt naar buiten, waar je ook staat of zit. De keuken (2023) is modern ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken is een gezellige koffiehoek/werkplek aanwezig, ideaal voor thuiswerken, een snelle hap of de kinderen om even rustig te werken. De keuken is tevens voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort in de hete zomermaanden voor de gehele benedenverdieping. De gehele benedenverdieping is ontworpen door een binnenhuisarchitect, is erg ruim opgezet en heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Hier bevindt zich een gezellige eetkamer met originele, authentieke glas-in-lood en-suitedeuren die de ruimte scheidt van de keuken, die centraal ligt tussen de eethoek en de zithoek aan de achterzijde. Deze eethoek is ook ideaal te gebruiken als werkkamer, als extra zitkamer of indien gewenst zelfs als slaapkamer, daar de renovatie zo is uitgevoerd met alle voorbereidingen om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gelegen die is voorzien van een grote pui met openslaande deuren naar het terras, wat een prachtig uitzicht biedt op de diepe achtertuin. Vanuit de keuken ga je naar een extra hal waar zich de toiletruimte bevindt met zwevend closet, urinoir en fontein. Ook kom je via deze hal bij de oprit en bij de bijkeuken; hier is voldoende kastruimte, een aanrechtblad, de witgoedaansluitingen en een extra spoelbak aanwezig. In de bouw is rekening gehouden met levensloopbestendigheid, alle voorzieningen om een douchemogelijkheid te realiseren zijn reeds aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er nog een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en is net als in de hal beneden voorzien van een prachtig glas-in-loodraam. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers momenteel met elkaar verbonden zijn en een daarvan fungeert als royale, luxe walk-in closet. De ruime hoofdslaapkamer beschikt naast deze inloopkast, ook over een eigen airco (mogelijkheid tot koelen en verwarmen) en rolluik. Aan de achterzijde kijken de slaapkamers uit op het plat dak en de tuin. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk om hier van de 2 slaapkamers, weer 3 volwaardige slaapkamers te maken. De badkamer, geheel vernieuwd in 2016, is modern en luxueus uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap vanuit de tweede slaapkamer komt u op de zolder, waar zich een extra logeerkamer bevindt, voorzien van een dakraam en eigen wastafel. Aan de zijkanten van de zolder is veel extra bergruimte aanwezig. Op deze zolder bevindt zich ook de CV-installatie (bouwjr: 2015). Deze ruimte biedt veel mogelijkheden zoals een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Kelder De woning beschikt over een handige provisiekelder voor extra opslag, die bereikbaar is vanuit de keuken. Garage In de diepe achtertuin vindt u een ruime vrijstaande houten garage met kantelpoort; ideaal voor het stallen van de auto, fietsen, gereedschap of het uitvoeren van jouw hobby's. Tuin De achtertuin die gelegen is op het zuiden en daardoor volop van de zon geniet, is lekker ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Met een groot terras direct aan de woning en voldoende ruimte voor een speeltoestel, moestuin of een eventuele uitbreiding van het terras, is dit een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De tuin is zowel via de woonkamer als via de bijkeuken toegankelijk. Met diverse zitjes biedt de tuin meerdere plekken om op elk moment van de dag van de zon of juist van een schaduwplekje te genieten. Via een afsluitbare poort is de tuin via een vrije achterom bereikbaar vanuit de oprit, maar ook via een poortje aan de achterzijde via de Westeringlaan. Hier kan ook aan de achterzijde nog een extra oprit gerealiseerd worden indien gewenst. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende plek voor het parkeren van een of zelfs meerdere auto's, beschikt ook over een elektrisch oplaadpunt en biedt toegang tot de garage. Ligging De woning ligt midden in het centrum van Maasbree met alle benodigde voorzieningen en winkels op loopafstand. Ook uitvalswegen zoals de A67 (Eindhoven - Venlo), maar ook de A73 (Nijmegen - Roermond) zijn binnen enkele minuten autorijden bereikbaar, wat het de ideale uitvalsbasis maakt. Algemeen - Goed geïsoleerd met energielabel A; - Voorzien van 20 zonnepanelen uit 2023; - Royale leefruimte op de begane grond met de keuken als centraal punt van de woning; - 2 Slaapkamers op de 1e verdieping, waar weer 3 van te maken zijn indien gewenst; - Enorm perceel, midden in het centrum van Maasbree! Kortom, een prachtige woning vol karakter en alle moderne gemakken. Deze woning biedt veel ruimte, een heerlijke tuin en is enorm energiezuinig, ideaal voor een gezin, mensen die in de toekomst levensloopbestendig willen gaan wonen of ieder ander die gewoon op zoek is naar ruimte.