Molenstraat 825993 CL MaasbreeMaasbree

Bijna aan het einde van de Molenstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze luxe villa met een groot, multifunctioneel bijgebouw. Dit is een fantastisch huis met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een inloopkast en een wasruimte op de eerste verdieping. Een van de slaapkamers wordt thans als tweede inloopkast gebruikt. Extra slaapkamers zijn te realiseren op de tweede verdieping. De begane grond biedt ruimte aan een prachtige woonkamer met hoge vide, een open keuken, fraaie hal en een werkkamer. Het bijgebouw/garage met twee verdiepingen biedt onder andere ruimte aan een badkamer en een tweede keukenopstelling. Deze uitstekend geïsoleerde villa staat aan de rand van Maasbree, op loopafstand van het centrum met meerdere supermarkten, winkels, restaurants en een basisschool. De bus stopt langs de Provincialeweg (N275) en zorgt voor goede verbindingen met het treinstation in Venlo, Panningen en Weert. De snelwegen A67 en A73 zijn op ongeveer 6 kilometer afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze vrijstaande villa. Open de prachtige voordeur naar de ruime hal, met een spiegelwang en een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de meterkast, een werkkamer en de zeer ruime toiletruimte met fonteintje te bereiken. De werkkamer is een fijne en rustige plek, die ook als speelkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De hal staat in open verbinding met de zeer ruime woonkamer en de keuken. Door de grote ramen aan drie zijden valt veel licht naar binnen en de totale vloeroppervlakte is ca. 60 m², waardoor het een leefruimte van groot formaat genoemd mag worden. De kleur wit overheerst en de hoge vide bij het zitgedeelte is spectaculair, wat het gevoel van ruimtelijkheid en rust oproept. Een schuifpui bij het zitgedeelte geeft toegang tot de tuin en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Rechts van de woonkamer is een extra berging, waar vanuit de achtertuin te bereiken is. Nu wordt deze berging gebruikt als tweede entree. In de open keuken staat een moderne hoekopstelling met een aanrechtblad van hardsteen, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een combi-oven/magnetron. In de zwarte woodpanel wand is een deur, die toegang geeft tot een handige berging/provisieruimte. Eerste verdieping: Stijl, luxe en lichtinval zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de zeer ruime overloop met vide grenzen drie slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer en een inloopkast. Deze slaapkamer is een fraaie ruimte, met drie grote ramen en een royale vloeroppervlakte. In de badkamer word je omringd door alle denkbare luxe met een vrijstaand bad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Opvallende elementen zijn het marmer op de muren, de spiegel met verlichting, de luxe kranen en de verticale ledverlichting. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht om in te lijsten. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Een garderobekast hoeft er niet geplaatst te worden, want vanaf de overloop is een royale garderoberuimte te bereiken. Verder zijn er een tweede, luxe badkamer en een wasruimte op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. In de wasruimte met dakraam is niet alleen plek voor de wasapparatuur, maar ook voor wasmanden en de strijkplank. Zolder: In de nok van deze villa is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. De ramen in de buitengevels zijn voorzien van rolluiken. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren. Garage/bijgebouw: Op het perceel staat een zeer ruime garage van ca. 43 m² met spouwmuren, een tegelvloer en een brede sectionaalpoort. Je kunt deze ruimte gebruik als garage of, zoals nu, als extra zitkamer voor een feestje en voor het uitvoeren van je hobby’s. Onder de trap staat een keukenblok en er is een badkamer met een douche, toilet en wastafel op de begane grond. Pluspunten zijn de vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van krachtstroom. Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime bovenverdieping, verdeeld in twee ruimtes. Het schuine dak met hoge nok is geïsoleerd waardoor je hier een gastenverblijf, werkkamer of een hobbyruimte kunt realiseren. Tuin: Rondom de villa ligt een keurig onderhouden tuin met gras, siergrassen, een groot terras en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Op de hoeken van het terras aan de achterzijde staan ijzeren palen, als voorbereiding voor het realiseren van een grote overkapping. Bijzonderheden: - Prachtig perceel van 647 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde - Drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee luxe badkamers, wasruimte en twee inloopkasten - Werkkamer op de begane grond - Mogelijkheid om extra slaapkamers op de zolder te realiseren - Regenwater wordt opgevangen in infiltratiekratten - Kunststof kozijnen met HR+++ glas en grotendeels rolluiken - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021) - Groot, multifunctioneel bijgebouw (garage) met isolatie, vloerverwarming, een badkamer en krachtstroom - De villa dient op enkele details afgewerkt te worden - De akker aan de overzijde van de straat heeft de bestemming ‘agrarisch’ - Energielabel A (18-06-2034)