Rutgerstraat 95993 EH MaasbreeMaasbree

Op een rustige locatie in de kern van Maasbree ligt deze fijne vrijstaande woning op een perceel van 585m². De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Uiteraard kan de slaapkamer op de begane grond ook prima gebruikt worden voor bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime ontvangsthal aan de voorzijde van de woning. De hal heeft een fraaie vide en open trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en, middels een tussenhal, tot de de slaapkamer en de badkamer. De ruime woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte, van elkaar gescheiden door een paar treden. De woonkamer is voorzien van een open haard en een marmeren vloer. Door de grote ramen is er veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht op de tuin! Middels een deur in het woongedeelte en een deur bij de eethoek is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer. De gesloten keuken is voorzien van een recht keukenblok en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en een linoleum vloer. Vanuit de keuken kun je naar de wasruimte met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste bergkast, een designradiator en is voorzien van een linoleum vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator, spiegelkast en toilet. Eerste verdieping; Via de open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en twee bergruimtes/c.v.-ruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Via 2 slaapkamers is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Het balkon is zeer zonnig met veel privacy. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zolder: Via een vlizotrap op één van de slaapkamers is de praktische zolderruimte bereikbaar. Deze is verdeeld in 4 ruimtes met veel ruimte voor opslag of is te gebruiken als hobbyruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van een oprit met meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Je vindt hier een collectie aan Engelse rozen. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een gazon en veelsoortige beplanting waaronder fruitbomen. Hierdoor is er het gehele jaar groen te vinden in de tuin. Achter aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd van waaruit je heerlijk kunt genieten van de groene achtertuin en de vele vogels die hier aanwezig zijn. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. Aan de zijkant van de woning is er nog een oprit voor het parkeren van een auto. Tevens is hier een poort in de omheining, die u toegang geeft tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Grotendeels rolluiken; - Glas vervangen (deels in 2023); - Mogelijkheid tot het bouwen van een dubbele garage. Ligging: Het gezellige dorp Maasbree heeft diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten, diverse winkels, twee basisscholen en een kinderopvang. Ook zijn er diverse gezondheidsinstellingen gevestigd, zoals huisartsen, apotheek, tandartsen en fysiotherapeuten. Maasbree heeft diverse sportverenigingen. In de zomer is het heerlijk genieten op een van de terrasjes. Gezellig feesten voor iedereen ! Voor de overige voorzieningen kan men terecht in Panningen. Panningen beschikt over een centrum met onder andere een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen. De stad Venlo met al zijn voorzieningen is ook op korte afstand gelegen.