St. Rochusstraat 95993 AS MaasbreeMaasbree

Laat je verrassen door deze vrijstaande woning in Maasbree! Deze woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, garage met carport en een vrije achterom. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en airco. Het geheel is gelegen op een perceel van 230 m² aan een rustige doodlopende woonstraat, op loopafstand van het centrum van Maasbree en nabij de uitvalswegen A67 Venlo-Eindhoven en A73 Nijmegen-Maastricht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze woning betreed je de ontvangsthal. Hier vind je de meterkast, een trap die leidt naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte (2022) met een hangend closet en wastafel. Vanuit de ontvangsthal stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een heerlijke ruime zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin middels openslaande deuren. De luxe open keuken (2017) is voorzien van een Quooker en Quooker Cube (kokend, gekoeld en gekoeld bruisend water), BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi- oven, koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, waar extra bergruimte is middels een schuifkastenwand en de witgoedaansluitingen. In deze bergruimte bevindt zich tevens te opstelling van de Cv-installatie (Nefit-2010). De gehele begane grond is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en airco (2021). Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de carport met garage welke momenteel in gebruik is als twee royale bergingen met een rolpoort, hiervan is eenvoudig ook weer een grote garage te maken. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en is voorzien van vloerbedekking. Aan voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer welke is voorzien van een eiken parketvloer, dakkapel en een airco. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkplek, deze is voorzien van een laminaatvloer en rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een bedstee, laminaatvloer en rolluik. De moderne badkamer (2022) is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met zitje, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, hier bevindt zich eerst een overloop met veel extra bergruimte en kasten onder het knieschot. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke is voorzien van vloerbedekking, een dakraam (plus hor en rolluik) en een inbouwkast. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een overkapping tegen de woning, een zitkuil met gazon. Daarnaast bevindt zich er nog een houten berging voor extra opslag. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom. Ligging De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat in de kern van Maasbree, om de hoek van het centrum van Maasbree. Verder is Maasbree een ideale uitvalsbasis nabij zowel de A67 Eindhoven-Venlo en de A73 Nijmegen-Roermond. Algemeen - voorzien van 12 zonnepanelen (2021); - voorzien van dak- muur en vloerisolatie; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en horren.; - energielabel A; - airco op beneden- en bovenverdieping; - instapklare woning op een leuke locatie in Maasbree!