Gatsedijk 523299 LC MaasdamMaasdam Woonkern

Op een rustige doch groene locatie net buiten de woonkern van Maasdam ligt deze charmante energie zuinige dijkwoning met o.a. een garage, carport, serre, airco, pelletkachel en een eigen bar in het onderhuis. ~ Kenmerken ~ - 134 m2 woonoppervlakte, 85m2 overige inpandige ruimte; - 768 m3 inhoud en 330 m2 perceeloppervlakte; - 1932: bouwjaar woning; - 2018: aankoop door huidige eigenaren; - 2021: cv-ketel Remeha, pelletkachel; - Groot balkon gelegen op het westen met uitzicht over een dierenweide; - Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer; - Riante carport grenzend aan de garage; - Diverse elektrische rolluiken, sun screens en zonnescherm; - 26 zonnepanelen; - Energielabel: A! Dijkniveau Middels de ruime entree/hal bereikt u de toiletruimte, tussenhal met trapop- en afgang alsmede de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer proeft u de sfeer van een gezellige dijkwoning met o.a. veel lichtinval door de diverse raampartijen, pelletkachel, gestuukte wanden en plafonds alsmede de directe verbinding met de open woonkeuken. De woonkeuken in L-vormige opstelling beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, Bosch oven, Siemens koelkast, 10 liter close-in boiler en een schuifpui naar de serre. In de serre kunt al snel heerlijk vertoeven en genieten van het landelijke uitzicht. Vanuit de serre stapt u gemakkelijk het balkon naar de achtertuin op of gebruikt u de handige loopdeur om in de garage te komen. De verwarmde garage heeft een geïsoleerd dak, radiator voor verwarming, elektrische garagedeur en transformators voor de zonnepanelen. Eerste verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers waarvan 1 met airco, luik naar de bergzolder en toiletruimte v.v. wastafelmeubel. Souterrain Vanuit de tussenhal met vaste trap naar het souterrain bereikt u de bijkeuken (keukenblok met wasmachine aansluiting) met loopdeur naar de achtertuin (onder het balkon), de diverse bergingen, cv-ketel en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel (dubbele wastafel) en douchehoek. De hoogte van het souterrain bedraagt ca. 1.90 meter. Algemeen De woning ligt aan een rustige en ruim opgezette dijk tussen de woonplaatsen Maasdam en Strijen in. In de nabijheid bevinden zich de verbindingswegen naar de provincialeweg N491 waardoor u met slechts 10 autominuten op de A29 of A16 bent. Op slechts 5 autominuten treft u het winkelcentrum van Strijen of Puttershoek met een variërend aanbod aan winkels. Deze dijkwoning is sinds de aankoop goed onderhouden dan wel aangepast met energiebesparende maatregelen waardoor het zelfs een A-label heeft! Kortom zoekt u een niet alledaags woning voorzien van alle gemakken en heeft u rust, ruimte en groen hoog in het vaandel staan? Dan is een bezoek aan de Gatsedijk zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg waarbij de sterke voorkeur uit gaat naar medio april 2025. Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.