Molenlaan 613299 BJ MaasdamMaasdam Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Incomplete aanmeldingsformulieren, waaronder het ontbreken van de inkomensverklaring, kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd. Namens HW Wonen bieden wij aan een eenvoudige tussenwoning met berging en tuin, gelegen op een perceel van 145 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1964 en ligt in een rustige straat. De afwerkingen zijn eenvoudig, maar er liggen wel 8 zonnepanelen op het dak! In 2023 is er opnieuw gevoegd en zijn de gevels en de kruipruimte geïsoleerd. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met standaard wandopstelling en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze biedt ruimte aan een wastafel, een douchegelegenheid en de wasmachine. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en kan worden gebruikt als berging. De cv-ketel hangt hier, alsmede de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierin staat een stenen berging. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2019). De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 82 m² exclusief 10 m² overig inpandige ruimte (zolder) en exclusief 12 m² externe berging . Een bouwkundig rapport is voor de koper beschikbaar. Leuke (starters)woning die naar eigen smaak en stijl kan worden opgeknapt en die op korte termijn beschikbaar is. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 22 augustus 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).