Parallelweg 283299 AN MaasdamMaasdam Woonkern

Ervaar hier een naadloze aansluiting tussen binnen en buiten! Deze instapklare en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning, gelegen aan de groene en brede Parallelweg, biedt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en een natuurlijke buitenomgeving. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 388 m² eigen grond, wat u volop ruimte biedt om te genieten van zowel binnen- als buitenleven. ~KENMERKEN~ - ca. 105 m² woonoppervlakte, ca. 377 m³ inhoud; - 388 m² eigen grond; - 3 slaapkamers; - 2023: prieel; - 2022: volledige modernisatie woning o.a. elektra, vloerverwarming, keuken, stucwerk, kozijnen (deels); - 2021: bitumineuze dakbedekking, buitenschilderwerk; - 2015: cv-ketel; - 1957: bouwjaar woning; - Mogelijkheid voor een oprit; - Roerende zaken desgewenst ter overname; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn. ~INDELING~ Begane grond Bij binnenkomst via de entree/hal vindt u een praktische garderobe, de meterkast, een provisiekast en een modern toilet. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. In de living waant u zich in een zee van ruimte en licht, met prachtig uitzicht op de groene tuin. De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 46 m², is opgedeeld in een gezellige, tuingerichte eetkamer en een sfeervolle zitkamer. De eetkamer beschikt over twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin, terwijl de zitkamer, voorzien van een erker en een sfeervolle open haard, ook een schuifpui in de achtergevel heeft. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans witte fronten en een luxe granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en diverse laden en bergkasten. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat vloer, die voorzien is van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een gezellig balkon van circa 3 m², ideaal gelegen op het zuidwesten voor optimaal zonlicht. Een van de slaapkamers is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant EcoTec, 2015). De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van volop daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Tuin De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 388 m² eigen grond. De tuin is dan ook prettig ruim en biedt vanwege de ligging en het groen voldoende plek om te genieten van zowel de zon als de schaduw. In de tuin treft u een gezellige overkapping (2023), een stenen berging van circa 8 m², een gazon, een terras en diverse borders. ~ALGEMEEN~ De woning is gelegen aan een brede en groene straat met de bushalte richting Rotterdam en Dordrecht op ca. 50 meter afstand. Wanneer de gemeente het toelaat is er voldoende plek om een oprit te realiseren. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid om de woning heen gelegen. Kortom bent u opzoek een sfeervolle 2-onder-1-kap op een ruim perceel? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, desgewenst kan het op korte termijn plaats vinden.