Polderdijk 153299 LL MaasdamMaasdam Woonkern

Op prachtige locatie aan de Polderdijk -nabij de Binnenmaas- bieden wij aan een smaakvol afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met veel extra's. Deze oorspronkelijk in 1978 gebouwde woning is omstreeks 1993 verbouwd, waarbij het souterrain is verbouwd tot woonruimte. De huidige bewoners hebben later de woonruimte op de begane grond vergroot door middels van een uitbouw aan de zijkant. Het huis heeft nu een woonoppervlakte van 216 m², wat betekent dat het bijzonder royaal is. De vrijstaande, dubbele garage is voorzien van een onderhuis met daarin ook een zee van ruimte. In de fraai aangelegde tuin staat een mooi tuinhuis met overkapping/veranda, waarin genoten kan worden van het vrije uitzicht. Het geheel staat op 1.244 m² eigen grond. Voor wie zoekt naar een instapklaar huis met veel leefruimte, omringd door een prachtige tuin in een landelijke omgeving, is deze woning het overwegen zeker waard. De indeling op de begane grond (dijkniveau) is globaal als volgt: entree, hal met garderoberuimte, inloopkast met cv-ketel en toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje. Gezellige L-vormige eetkamer met open haard en deur naar het ruime dakterras. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een weids uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze heeft een moderne U-vormige inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker. In dit gedeelte van de woning is geen plafond aangebracht, maar is de volle hoogte van de kap zichtbaar, wat een bijzonder ruimtelijke effect geeft. Strakke suitedeuren scheiden de eetkamer van de woonkamer. De ingebouwde kasten in jaren dertig stijl geven deze ruimte extra cachet. Ook hier veel ramen die voor een eindeloos uitzicht zorgen. De openslaande deuren sluiten aan op dakterras. Dit is ruime, afgewerkt met hardhouten vloerdelen en een glazen balustrade. Dat dit het mooiste plekje van het huis is, behoeft geen betoog. De begane grondvloer is afgewerkt met natuursteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In beide kamers is airconditioning aanwezig en aan de achterzijde zijn elektrische screens aangebracht. De benedenverdieping (souterrain) is bijzonder efficiënt ingedeeld. Rondom een centrale kastenkamer liggen vier slaapkamers, een badkamer met bijkeuken en een toiletruimte. De masterbedroom heeft een eigen inpandige badkamer met duo inloopdouche en wastafelmeubel, een kastenwand, een eigen toiletruimte en nog een inloopkast. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De tuin rondom de woning is mooi aangelegd en goed onderhouden. Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein, terwijl hiervoor ook nog ruimte in de voortuin is. De achtertuin biedt veel privacy en een geweldig uitzicht. in het houten tuinhuis is het goed toeven tot in de late avond. In 2023 zijn een 13-tal zonnepanelen aangebracht en op de oprit is een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De oplevering van deze bijzonder complete woning kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2025. Met de foto's en plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste indruk te schetsen. Als u hierdoor nieuwsgierig bent geworden, dan nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om ter plaatse sfeer te proeven. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor een afspraak. Welkom!