Monseigneur Geurtsstraat 505823 AE MaasheesMaashees Centrum

Karaktervol monumentaal pand, met zeer veel ruimte en bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen en werken onder één dak. De bestemming betreft: bedrijf. Deze voormalige burgemeesterswoning met fraaie authentieke elementen, is gelegen in het centrum van Maashees, op een perceel van 1.233 m2. De woning werd in 1900 gebouwd en rond 1950 werd de grote achtergelegen stal toegevoegd. Daar bevinden zich nu een commerciële wellness, alsmede diverse vertrekken die als bedrijfsruimte gebruikt kunnen worden. Het geheel, met talloze vertrekken met ruime afmetingen en hoge plafonds, biedt een scala aan mogelijkheden. Het totale gebruiksoppervlakte telt 785 m2 en de inhoud bedraagt 3.051 m3. De commerciële wellness afdeling met eigen entree is onder meer voorzien van een fraai indoor zwembad, stoomcabine, infraroodsauna, outdoor jacuzzi, beschutte patiotuin en kamers voor fitness en massage. Het pand is in 2024 voorzien van 40 stuks zonnepanelen, een thuisbatterij van 15 kWh voor energieopslag, en een warmtepomp voor het zwembadwater. Indien u op zoek bent naar een markant en karaktervol pand met zeer veel ruimte en mogelijkheden, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Souterrain: Bereikbaar vanuit de entreehal. Proviandkelder (29 m2) met gewelfd plafond, koekoek ramen en wijn nissen. Begane grond woonhuis: Statige entree in de voorgevel. Toegang tot de ontvangsthal met originele mozaïekvloer en fraaie trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit deze ontvangsthal, die over de gehele diepte van het woonhuis strekt, zijn diverse ruimten bereikbaar. Aan de straatkant bevindt zich aan linkerzijde de voorkamer en aan rechterzijde de woonkamer met inbouw muurkast, beide voorzien van houtkachel. De raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Aan de tuinkant bevindt zich een werk-/slaapkamer, de toiletruimte en is er toegang tot de tuin. De sfeervolle en landelijke leefkeuken, ook met hoog plafond en fraaie tegelvloer, is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar, en is voorzien van inbouw muurkast, diverse boven- en onderkasten, een 6 pits kookfornuis met wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad. De keuken biedt toegang tot de ruime en praktische bijkeuken, voorzien van aanrechtblok, (pellet)kachel en bergkast. Zijgevel portaal met wasruimte en trapopgang naar de zolder op de eerste verdieping. Vanuit de centraal gelegen bijkeuken is er verder toegang tot de overkapping en de tuin en tot het achtergedeelte van het pand (de voormalige stal), waar zich de bedrijfsruimten bevinden. Eerste verdieping woonhuis: Bereikbaar via de trapopgang in de entreehal. Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers (waarvan 3 met muurkast) van respectievelijk 15, m2, 14, m2, 13m2 en 12 m2. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping woonhuis: Bereikbaar via de trapopgang. Zolderruimte verdeeld over 3 kamers, ieder met dakkapel en fraai uitzicht. Bedrijfsgedeelte: Dit betreft de rond ca. 1950 gebouwde, voormalige stal. In het voorste gedeelte bevindt zich een multifunctionele ruimte (34 m2), voorheen in gebruik geweest als instructielokaal. Verder zijn hier nog aanwezig een berging/garage (18 m2) en een werkkamer (18 m2). In het achterste gedeelte bevindt zich de commerciële wellness afdeling, in gebruik als privé wellness die door kleine groepen mensen kan worden afgehuurd. Verdeeld over meerdere vertrekken zijn hier aanwezig: een receptie, sanitaire voorzieningen, kleedruimte, fitnessruimte, massageruimte en een grote ontspanningsruimte (37m2) met keukenblok en koffiecorner. Het verwarmde indoor zwembad (ca. 4x10 m1) is fraai vorm gegeven en biedt volledige privacy. Voorts zijn hier aanwezig een stoomcabine, infraroodsauna, indoor jacuzzi, douches en een toiletruimte. Een wenteltrap biedt toegang tot de vide met gezellige zithoek. Via een schuifpui bij het zwembad is de beschutte patiotuin bereikbaar. Ook hier genieten gebruikers van de wellness van volledige privacy in een smaakvol aangelegde setting. De outdoor jacuzzi is geplaatst onder een fraaie houten overkapping. Tevens is er een buitendouche aanwezig. Eerste verdieping bedrijfsgedeelte: Bereikbaar via de trapopgang ter plaatse van het zijportaal bij de bijkeuken. De eerste zolderruimte is gelegen boven de keuken en bijkeuken, hier bevindt zich de opstelplaats van 1 van de 2 cv ketels (Nefit, 2013). Toegang tot de tweede zolderruimte (met opstelplaats van de tweede cv ketel (Nefit, 2013) en een schuifpui naar de vide van het zwembad), gelegen boven het bedrijfsgedeelte. Door het grote oppervlakte (ca. 150 m2) en de hoge nok hier, leent deze ruimte zich uitstekend voor een invulling met een andere functie. Tuin en algemeen: Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en zithoekjes en beleving van de mooie, monumentale gevels. Knusse overkapping (ca. 15 m2) ter plaatse van de zijgevel met toegang tot de bijkeuken. Praktisch tuinhuis en houtstek voor opslag. Grondwaterput, - en pomp en beregeningsinstallatie. Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid aan rechterzijde woning, bereikbaar via afsluitbare poort. Op dit gedeelte van het perceel rust een erfdienstbaarheid, t.b.v. naastgelegen percelen, om te komen en gaan naar de openbare weg. Via deze oprit is ook de receptie van de wellness bereikbaar, alsook een kleine inpandige werkplaats. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument. - Traditioneel statig pand uit 1900, oude burgemeesterswoning met diverse authentieke elementen. - Gehele perceel heeft bestemming bedrijf, met (bedrijfs)woning. - Gebruiksoppervlakte 785 m2 en inhoud 3.051 m3, (bedrijfs)woning en bedrijfsgedeelte samen. - Aanwezigheid luxe wellness. - Wonen en werken aan huis. - Een pand met zeer veel mogelijkheden. Energiebesparende voorzieningen (2024): - 40 stuks zonnepanelen. - Thuisbatterij van 15 kWh voor energieopslag. - Warmtepomp voor het zwembadwater.