Hondsdraf 473155 WD MaaslandMaasland

  • 132 m²
  • 176 m²
  • 4

Omschrijving

Op een hele fijne locatie aan een rustige, kindvriendelijke straat in Maasland is deze verrassend grote, brede woning met o.a. vier ruime slaapkamers een eigen parkeerplaats in de voortuin en een achtertuin aan het water gelegen. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging naast de parkeerplaats. Entree van de woning met ruime hal en garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de berging. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie breedtemaat van deze woning op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. In de woonkamer is een airco aanwezig. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui heeft u uitzicht op de ruime achtertuin. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Achterin de tuin staat een tweede, dubbele houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De breedte van de woning is hier mooi zichtbaar, waardoor er een ruime keuken is geplaatst met veel werkruimte. De keuken is modern qua uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers én een luxe badkamer. In de hoofdslaapkamer en in de voorste slaapkamer is een vaste kast aanwezig. In de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning is ook een airco aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche annex stoomcabine met zitgedeelte. Tweede verdieping De zolderverdieping is verdeeld in twee ruimten. Op de overloop bevinden zich naast de grote hoeveelheid bergruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel, omvormer zonnepanelen, de zonneboiler en de opstelplaats CV-combiketel. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping extra ruim aan. De slaapkamer op zolder is lekker licht dankzij de twee grote dakramen. In de slaapkamer is een vaste kast aanwezig. Bijzonderheden Locatie: Gelegen in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met om de hoek een speeltuin. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels, sportvelden en overige voorzieningen gelegen. Via de diverse uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Delft, Hoek van Holland goed bereikbaar. Ook de A4 is als rijksweg goed bereikbaar vanuit Maasland. Het groen van Midden-Delfland is als onder andere fiets- en wandel recreatie om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1993 • Eigen grond • In rustige, autoluwe straat gelegen • Energielabel A (geldig tot: 6 december 2034) • CV-combiketel 2013 • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Schilderwerk buitenzijde 2023 Kadastraal: Hondsdraf 47, 3155 WD Maasland Maasland sectie C nummer 2902 groot 1 are 76 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2 Berging: ca. 11 m2 Perceeloppervlakte: ca. 176 m2 Inhoud: ca. 450 m3 Oplevering: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASLAND C 2902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/01/2025

Op funda

Buurt