Da Costaplein 14-C3141 BC MaassluisSluispolder West

Dit instapklare appartement op de derde verdieping combineert stijl, comfort en een uitstekende ligging in een rustige, groene wijk. Van een moderne afwerking tot handige voorzieningen en een fijne buitenruimte, dit appartement heeft het allemaal. Bij binnenkomst in de afgesloten entree van het complex valt direct de verzorgde uitstraling op. De hal biedt toegang tot de verdiepingen via de trap en tot de ruime, eigen berging in de onderbouw. Eenmaal boven betreedt u het appartement waarbij de stijlvolle hal direct in het oog springt, met gesausde wanden, een strak gestuukt plafond met inbouwspots en een fraaie laminaatvloer die drempelloos doorloopt in alle vertrekken. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een sfeervol geheel, die eenvoudig weer te scheiden is tot een extra slaapkamer. Hier geniet u van een lichte en gezellige ruimte, afgewerkt met gesausde wanden, een sierlijst langs het plafond en een schouw met een sierhaard. De slaapkamer, bereikbaar via een schuifdeur, is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren, airconditioning en geeft toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De moderne keuken is een echte blikvanger. Met een donkere houtkleur, een licht gemêleerd werkblad, dat ook is doorgetrokken als achterwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie, is koken hier een genot, nog extra is ingebouwd in de keuken een wasmachine en een koffiebonenmachine. Bovendien biedt de keuken toegang tot het balkon. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde kleurstijl als de keuken afgewerkt, wat zorgt voor een mooi geheel. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een modern wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet beschikt over een zwevend toilet, een fonteintje en sfeervolle nissen met verlichting. Het overdekte balkon is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de wijk. De vloer is bekleed met hout, de afscheidingen zijn voorzien van houten schuttingen en het hekwerk heeft een groene afwerking. De airco-unit is netjes weggewerkt en er is zelfs een praktische waslijn en werkblad aanwezig. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Maassluis is makkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk volop parkeergelegenheid. Met dit appartement kiest u voor comfortabel en zorgeloos wonen in een prettige omgeving. INDELING De entree van het complex is afgesloten met naast de toegangsdeur een bellentableau met de brievenbussen. Vanuit de hal is er via de trap toegang tot de verdiepingen en de eigen afgesloten berging in de onderbouw. APPARTEMENT: Na binnenkomst in het appartement springt de stijlvolle hal direct in het oog. De wanden zijn hier gesausd, het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots en de vloer is voorzien van laminaat dat drempelloos is doorgetrokken naar alle vertrekken. Via de hal is er toegang tot een vaste kast, het toilet, de keuken, de woonkamer en de eetkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de achterwand zijn twee nissen verwerkt met spots en het plafond is eveneens voorzien van inbouwspots en een afzuigpunt. De keuken is strak afgewerkt met een mooie recht keukenblok in een donkere houtkleur met een licht gemêleerd aanrechtblad wat is doorgetrokken naar de achterwand. De overige wanden zijn gedeeltelijk betegeld en tegenover het keukenblok hangt nog een wandkast voor extra opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van koel/vriescombinatie, een combi magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap verwerkt in de bovenkasten, een wasmachine, een ingebouwde koffiebonenmachine en een boiler. Het plafond is voorzien van inbouwspots en via de keuken is er toegang tot het balkon. De woonkamer is via een toog samengebracht met de eetkamer. Deze eetkamer was voorheen een tweede slaapkamer en heeft een aparte toegang tot de hal. Hierdoor kan deze kamer, indien wenselijk, gemakkelijk weer worden gescheiden van de woonkamer. De woonkamer en de eetkamer zijn afgewerkt met gesausde wanden en een gestuukt plafond met een sierlijst. De woonkamer beschikt over een schouw met een sierhaard, een radiator ombouw en via de woonkamer is er door middel van een schuifdeur toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De slaapkamer is eveneens strak afgewerkt met gesausde wanden en een gestuukt plafond. De slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren, airconditioning en is de radiator voorzien van een ombouw. Via de slaapkamer is ook toegang tot het balkon en de aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en in dezelfde kleurstelling afgewerkt als de keuken en het toilet. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst en een afzuigpunt. Ook is er een te openen klapraam voor natuurlijke ventilatie. EXTERIEUR: Het zonnige balkon op het zuidwesten is hier ook zeker niet vergeten en is gezellig aangekleed met hout op de vloer, houten schuttingen aan weerszijden en een groene afwerking van het hekwerk. Door het bovengelegen balkon is dit balkon overdekt en het heeft een fijn zicht over de wijk. Er is een strakke waslijn gespannen om de was gemakkelijk te laten drogen, de unit van de airconditioning is netjes weggewerkt in de hoek van het balkon en daarboven is een handig werkblad gemaakt. LIGGING: Dit appartement is gelegen in een rustige en groene wijk, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en voor een uitgebreider aanbod kunt u gemakkelijk naar winkelcentrum Koningshoek. Ook recreatief is er genoeg te doen, maak een ontspannen wandeling of fietstocht langs de Nieuwe Waterweg of de Zuidbuurt of breng een bezoek aan zwembad Dol-fijn. Wandel gezellig door het historische stadscentrum van Maassluis en qua bereikbaarheid zit u hier perfect. Het openbaar vervoer, waaronder de metro, ligt op korte afstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A20 en A4. Daarbij is er voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid. GOED OM TE WETEN: - Instapklaar - Mooie laminaatvloer door het gehele appartement (behalve de badkamer en het toilet) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Airconditioning in de slaapkamer - Mooie panelen binnendeuren - Alle wanden zijn gesausd en de plafonds zijn gestuukt - Grote inbouwkast met schuifdeuren in de slaapkamer - In de woonkamer, slaapkamer en eetkamer zijn de radiatoren zijn voorzien van een mooie ombouw - Ruime berging in de onderbouw met daglicht - CV ketel (2013) - Actieve VVE bijdrage € 183 per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 65 m2 - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.