Merellaan 9193145 GJ MaassluisVogelbuurt

Ontdek dit schitterend gelegen appartement, waar het adembenemende uitzicht al reden genoeg is voor een bezichtiging! Gelegen op de 6e verdieping geniet je van een panoramisch uitzicht over het groene landschap en de levendige Nieuwe Waterweg (het Scheur), waar je de schepen voorbij ziet varen. Dit uitzicht biedt een dynamisch schouwspel dat nooit verveelt. Kortom, een woning die rust en levendigheid perfect combineert! Het betreft een groot 4-(voorheen 5) kamer appartement van maar liefst 128 m². De grote open woonkamer heeft een aansluitende eetkamer, en staat tevens in directe verbinding met het fantastisch gelegen terras van ca. 27m2. Het ruime terras ligt op het westen en biedt een geweldige plek om te genieten van het uitzicht en de zon. Aan de zijde van het terras is er een riante slaapkamer te vinden welke direct via de woonkamer te bereiken is. Vanuit deze slaapkamer stap je direct het terras op. Er zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Door de vernieuwde indeling is er een extra grote badkamer ontstaan. Optioneel aangeboden: eigen GARAGE van ca. 19 m² gelegen direct naast de ingang van het complex. Deze garage is voorzien van electra en heeft een doorrijhoogte van ca 2.14m. Inbegrepen is een berging in de onderbouw van ca 7,5m2. De bereikbaarheid is zeer goed met het metrostation Steendijkpolder op loopafstand en de A20 op enkele autominuten. De ligging is ideaal ten opzichte van het winkelcentrum De Koningshoek en diverse sport- en recreatiegelegenheden. Het is heerlijk wandelen en/of fietsen langs de Nieuwe Waterweg. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling Begane grond: afgesloten entree met belsysteem, brievenbussen en toegang tot de nette hal met lift en trappenhuis. Verdieping: entree appartement, hal met meterkast en ruime garderobekast. Ruim en open ingedeelde woonkamer met veel lichtinval en een adembenemend uitzicht. Zij-/eetkamer met een schuifpui naar een groot balkon van circa 27m² op het westen, met een fraai uitzicht op het water en groen. De ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde geniet eveneens van een fantastisch uitzicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van apparatuur. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine, droger en opstelplaats voor de 80 liter boiler. Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Garage: gelegen in de onderbouw van het complex bieden wij separaat aan met een vraagprijs van €30.000,-. Het is niet mogelijk deze garage los te kopen, de potentiele koper van de woning heeft het eerste recht van koop. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 128m²; - verwarming middels blokverwarming; - warmwater middel 80 liter Daaldrop boiler; - actieve en goed functioneren de VvE; huidige bijdrage: € 122,- per maand. - maandelijkse bijdrage aan het reserve fonds: € 242,- per maand. - voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt momenteel € 250,- per maand; - de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de "vragenlijst deel B" is naar beste kennis en wetenschap ingevuld. Er zal een zogenaamde niet-zelf-bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden; - de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; Oplevering: in overleg, kan snel. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"