Neuhuyslaan 193141 KM MaassluisSluispolder Oost

Hij valt gelijk op als u de straat in komt; de hoekwoning met garage. Maar wat heeft deze woning allemaal te bieden? Een hoop moois én met ruimte om het helemaal naar wens te maken! Deze eengezinswoning biedt het hedendaagse comfort met een moderne keuken en badkamer. In de living ervaart u direct de hoeveelheid aan ruimte en licht, waardoor u elke dag heerlijk thuiskomt. De serre is het verlengde van de woonkamer en geeft een speelse verbinding met de achtertuin. Deze is, ondanks de serre, tevens goed bemeten. Verder beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en, onder andere door de garage, over voldoende bergmogelijkheid. In deze garage is plaats voor eventuele spullen op te bergen of één auto te stallen. Dit is tevens mogelijk op de oprit. In de straat is ook voldoende vrije parkeermogelijkheid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, op loopafstand van de benodigde voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, lifestyle winkels, het openbaar vervoer, diverse scholen en een groen recreatiegebied. Kortom een fijne hoekwoning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Door middel van de kunststof voordeur is de entreehal te betreden. Deze is voorzien van de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een aparte toiletruimte. Aan het einde van de entreehal is er toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer waant u zichzelf in een fijne open ruimte met aan beide zijdes enorme raampartijen. Dit zorgt voor veel lichtinval en daardoor een prettig en ruimtelijk gevoel. In de woonkamer ligt een prachtige visgraat vloer, welke doorloopt tot in de keuken. Vanuit de woonkamer is er ook zicht op de keuken wat ervoor zorgt dat deze twee leefruimtes op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsvrije kunststof pui, waardoor de serre te bereiken is. De serre is een fijn verlengde van de woning. Door deze ruimte is er een overgang van de woning tot in de achtertuin gecreëerd. De serre beschikt over Polycarbonaat golfplaten waardoor er geen natuurlijk licht wordt weggenomen en fijn naar binnen kan stromen. Daarnaast zijn deze platen zeer sterk, Uv-bestendig, bestand tegen hoge temperaturen en hebben een lange levensduur. Door middel van de aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Bovendien is de garage vanuit de serre te betreden. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping is voorzien van een aparte toiletruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien ven dezelfde laminaatvloer. Ook hier zijn de kozijnen van de onderhoudsvrije kunststof. De derde slaapkamer heeft nog enige aandacht nodig, maar is daardoor wel helemaal naar eigen wens te maken. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis. De badkamer is recent geplaatst en heeft dan ook een zeer luxe uitstraling gekregen. Verder beschikt de volledig betegelde badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator. Tweede verdieping: Bij het betreden van de tweede verdieping komt u terecht op de overloop, waar zich de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Ook is hier nog voldoende bergruimte. De laatste slaapkamer is bovendien vanuit hier te betreden. Deze slaapkamer is door middel van een dakkapel uitgebouwd en er is daardoor nog meer ruimte ontstaan. De knieschotten aan beide zijdes van deze slaapkamer bieden voldoende plaats om eventuele spullen op te bergen. Exterieur: Ondanks de serre is er nog enorm veel ruimte over in de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten wat ervoor zorgt dat u de gehele middag en avond heerlijk in de zon kunt plaatsnemen. Op dit moment is er veel groene beplanting in de tuin aanwezig, maar heeft u geen groene vingers dan kunnen hier natuurlijk ook tegels worden gelegd. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Maassluis. Om de hoek van de ‘Boonervliet’ met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, met mogelijkheden voor waterrecreatie, wandelen en fietsen. Op een steenworp afstand is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich het oude stadscentrum en de metrohalte Maassluis. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en manege. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Energielabel E - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Oplevering in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.