Adelbert van Scharnlaan F 616226 HW MaastrichtScharn

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Keurig appartement met balkon en 2 slaapkamers, gelegen op de 3e verdieping van het complex. De woning is vrijwel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Het appartement is gelegen in stadsdeel Scharn, nabij het winkelcentrum de Leim en de AH in Heer en de AH in Scharn Tevens nabij alle uitvalswegen richting België, Eindhoven en Heerlen zijn dichtbij alsook de N278 richting Cadier en Keer. Het complex is op 25-30 minuten loopafstand van het ziekenhuis en van stadsdeel Wijck gelegen. Met de fiets is dit circa 8-10 minuten. Indeling Souterrain De kelder ruimte is toegankelijk via de hoofdingang en via de achterdeur. Hier beschikt u over een privé berging (7m2) met de mogelijkheid om de fiets te plaatsen. Begane grond Bellentableau en brievenbussen buiten voor de centrale hal van het complex. In de toegangshal heeft u de mogelijkheid om met de trap of met de lift naar de verdieping te komen. Derde verdieping Verdieping hal Uit de lift gekomen bent u in de gezamenlijke hal van alle appartementen op de derde verdieping. Via de semi-automatische deuren is de gesloten galerij aan de achterzijde te bereiken. Woning Deel van de woning is gestuukt en een deel is v.v. behang, de vloeren zijn grotendeels v.v. van vinyl vloerbedekking De ruime entree (4m2) biedt toegang naar het één slaapkamer, berging, badkamer en de woonkamer. De woonkamer (26m2) biedt deels uitzicht over de daken van de complex(en) aan de overzijde. De nette keuken is open en ruim van opzet en er zijn voldoende onder en bovenkastjes. In de keuken is momenteel alleen een 4 zone keramische kookplaat met een wasemkap aanwezig. Slaapkamer 1 (12,5m2) is toegankelijk vanuit de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (6m2) is aan de galerij zijde gelegen en is vanuit de hal te bereiken, Op het balkon (3m2) kunt u onder het zonnescherm (hand bediend) genieten van de ochtend tot de late middag zon. De keurige en recent (2022) vernieuwde en geheel betegelde badkamer (4,5m2) is v.v. een wasmeubel met wasbak, een inloopdouche met schuifdeur, toilet en een modern handdoek radiator. De badkamer is zowel vanuit de gang als slaapkamer 1 te bereiken. "Naast" de keuken bevindt zich eveneens de wasruimte (circa 5m2) . Hier zijn naast de witgoed aansluitingen ook de huur (Volta) boiler en verdeler van de blokverwarming aanwezig. De gemaakte stookkosten worden afgerekend via de ISTA meters. Bijzonderheden; -Ideale woning voor de jong studerende of de starter op de woningmarkt. -Gunstig gelegen t.a.v. winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. -VvE kosten bedragen € 207,23 per maand voor het appartement en de berging, hierin zit verwerkt reservering groot onderhoud, verzekering, schoonmaak en water verbruik. -Het voorschot op de stookkosten bedraagt momenteel € 150,- p/m - De eigenaar heeft hier vanaf 2017 met plezier gewoond maar is nu toe aan de volgende stap, ben jij ook toe aan een volgende stap? - Kom snel kijken om te zien wat dit appartement jou te bieden heeft. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.