Omschrijving

ALGEMEEN: Dit fantastisch mooi gemoderniseerd (2017) hoekappartement op de derde woonlaag met een riante leefkeuken, is gunstig gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan, nabij de Groene Loper in de wijk Scharn, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de tennisbanen. LIGGING: Het appartement is gelegen in de wijk Scharn; een geliefde woonomgeving in de nabijheid van het United World College, het sportpark "Geusselt", basisschool, kinderopvang, winkelcentrum "De Leim" en NS-station. De nieuwe stadstraverse richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen A2 (Eindhoven en Luik) en A79 (Heerlen en Aken) zijn gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING: Souterrain: Zeer royale privé-berging (ca. 20 m²) met daglicht; tevens toegankelijk aan de achterzijde van het complex via de afgesloten binnentuin. Parterre: Gemeenschappelijke hoofdentree met centrale hal, intercom, postbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree/hal met een verrassende binnenkomst en zicht op de riante woonkeuken (3.95 x 3.23 m). Deze is voorzien van een complete, greeploze aanrechtcombinatie in hoekopstelling met apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en koffieapparaat en tevens een muurkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon (4.15 x 1.21 m) met muurkast, alwaar opstelling van de combi cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwj. 2020, eigendom) en fraai uitzicht op de achtergelegen tennisbanen van TC "De Burght". Via de hal is de zitkamer bereikbaar (ca. 21 m²) met karakteristieke erker en uitstekende lichtinval, een authentieke houtkachel en Frans balkon. Middels de ensuite-verbinding, met dubbele openslaande deuren, is aansluitend slaapkamer 1: 4.09 x 2.67 m toegankelijk. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. Slaapkamer 2: 5.31 x 3.11 m. Aansluitend toegang naar de geheel betegelde badkamer (1.90 x 1.05 m), voorzien van inloopdouche en inbouwwastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN: - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur op basis van een bewonersvergunning; - Het complex betreft een gemeentelijk Monument (GM-297); - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, spouwisolatie (2017) en vernieuwd dak (2013); - Gehele appartement voorzien van strak gestucte wanden, nagenoeg geheel verlaagde plafonds met inbouw LED-spots en laminaatvloeren; - Het appartement heeft een grote berging met ramen die open kunnen (daglicht); - Maandelijkse bijdrage VvE: € 306,34 (incl. voorschot waterverbruik).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 278.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.564
Servicekosten
€ 306 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 306,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEER A 8780
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 306,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 25

  • Bekijk foto 1 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 2 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 3 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 4 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 5 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 6 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 7 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 8 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 9 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 10 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 11 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 12 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 13 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 14 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 15 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 16 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 17 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 18 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 19 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 20 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 21 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 22 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 23 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 24 van Adelbert van Scharnlaan H 3
  • Bekijk foto 25 van Adelbert van Scharnlaan H 3

© 2001-2025 funda