Blekerij 52-B6212 XW MaastrichtVillapark

HET LAATSTE APPARTEMENT IN VILLA L’HOËST, EEN ZELDZAME KANS MET HET ALLERMOOISTE UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS Voor een snelle eerste indruk: bekijk de video van CATO TV. Dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping wordt casco opgeleverd en beschikt reeds over een complete, luxueuze keuken en twee hoogwaardig afgewerkte badkamers. Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein en een ruime berging in het souterrain zijn inbegrepen. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij te bepalen, waardoor u dit appartement volledig naar eigen inzicht en woonstijl kunt voltooien. Villa L’Hoëst werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd in opdracht van industrieel Joseph L’Hoëst en zette daarmee de toon voor het elegante Villapark Sint Pieter langs de Maasoever. Na een rijke geschiedenis met uiteenlopende functies heeft de villa in 2021 een zorgvuldige en hoogwaardige transformatie ondergaan, resulterend in drie exclusieve appartementen. Dit laatste beschikbare appartement behoudt de oorspronkelijke grandeur en authentieke details, terwijl het comfort volledig is afgestemd op hedendaags wonen. Het kleinschalige complex telt slechts drie appartementen, één per verdieping. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde daken, gevels en vloeren en deels uitgerust met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Privacy en veiligheid staan centraal, met onder meer een video-intercom, alarmsysteem, camerabewaking en een op afstand bedienbare toegangspoort tot het parkeerterrein. 6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS 1. Klaar voor uw eigen signatuur De keuken en badkamers zijn reeds met zorg gerealiseerd. De verdere afwerking biedt volledige vrijheid om het interieur af te stemmen op uw persoonlijke smaak en woonvisie. 2. Rust en dynamiek in perfecte balans Gelegen aan een rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, met het historische centrum van Maastricht op loopafstand en steden als Luik, Hasselt en Aken binnen circa 30 minuten bereikbaar. 3. Buitenruimtes met zon en uitzicht Een balkon op het zuiden bij de keuken en een royaal dakterras op het westen bieden zon van ochtend tot avond – ideaal voor ontspannen momenten of stijlvol ontvangen. 4. Historisch karakter, hedendaags comfort Een 19e-eeuws rijksmonument met hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht, gecombineerd met moderne installaties en comfort. 5. Ruimte om te leven, te delen en te genieten Royaal wonen met licht, lucht en buitenruimte, geschikt voor uiteenlopende levensstijlen – van intiem tot gastvrij. 6. Parkeren zonder concessies Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein: comfortabel, veilig en altijd beschikbaar. KENMERKEN Woonoppervlakte appartement: circa 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m² Externe bergruimte (souterrain): circa 23 m² Totale oppervlakte: circa 219 m² Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³ Servicekosten: circa € 490,- per maand DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS, MET RUIMTE VOOR UW EIGEN WENSEN Via het statige trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping van Villa L’Hoëst, waar historie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De luxe keuken en twee badkamers zijn reeds gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De basis is gelegd; de verdere invulling is aan u. Of u nu kiest voor warme natuurlijke materialen, een strak modern interieur of een uitgesproken persoonlijke stijl — dit appartement vormt een elegant canvas binnen een historisch kader. De royale living met open keuken beslaat circa 65 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen aan twee zijden. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zuidelijk gelegen balkon, waar het uitzicht over de Maas elke dag opnieuw blijft fascineren. Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorzieningen voor domotica, airconditioning en een geavanceerd luchtbehandelingssysteem zijn voorbereid, zodat comfort en binnenklimaat moeiteloos kunnen worden geoptimaliseerd. SLAAPKAMERS MET HOTELALLURE EN PRIVACY Het appartement beschikt over twee elegant vormgegeven slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het royale westelijk gelegen dakterras en beschikt over een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand die doorloopt naar de luxe en suite badkamer, compleet met verfijnde details en geïntegreerde kaptafel. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer en maatwerk kasten. BERGING EN VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, bereikbaar per lift. Daarnaast zijn er gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes, een huishoudruimte en een praktische fietsengoot. Technische installaties, waaronder twee Nefit-ketels, zijn discreet en efficiënt ondergebracht. TOPLOCATIE AAN DE MAAS Wonen aan de Blekerij betekent wonen op een uitzonderlijke locatie. Internationale steden zijn snel bereikbaar, terwijl Maastricht zelf uitblinkt in cultuur en gastronomie. Binnen een straal van zes kilometer bevinden zich meerdere restaurants met Michelin-sterren en hoge Gault&Millau-noteringen. Het uitzicht over de Maas is ronduit spectaculair en steeds in beweging, met iconen als het Bonnefantenmuseum, de Kennedybrug en het Limburgs Gouvernement als decor. VILLAPARK SINT PIETER – STIJLVOL EN TIJDLOOS Villapark Sint Pieter is een groene, statige wijk met monumentale architectuur en een rijke historie. Rustig en residentieel, maar met alle voorzieningen, universiteiten en het historische centrum van Maastricht op loopafstand. Voor volledige verkoopinformatie nodigen wij u uit de uitgebreide documentatie met plattegronden te downloaden.