Concordiastraat 306226 GD MaastrichtScharn

Gezellige benedenwoning met tuin in de woonwijk Heer met vrij uitzicht op een mooi plantsoen. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. LIGGING In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Een handige ruime kelder, ideaal voor opslag en wasruimte. - Dagelijkse behoeften zijn op loopafstand bereikbaar. - Deels voorzien van dubbel glas. - VvE bijdrage bedraagt € 36,15 per maand. - De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. - De woning is voorzien van een cv-ketel die vernieuwd dient te worden. - Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en/of openbaar parkeren. - 1 slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. - De cv ketel dient te worden vervangen. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND Entree, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Open verouderde keuken met laminaatvloer en aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pitskeramische kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Vanuit de hal heb je toegang tot de overloop en de tweede slaapkamer op de eerste verdieping. TUIN Op het noorden gelegen onderhoudsvriendelijke L-vormige tuin. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.