de Beente 74-C6229 AV MaastrichtHeugem

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Goed ingedeeld, gelijkvloers 3-kamerappartement met een zonnig balkon in het mooie Heugem. Op de bovenste verdieping, aan de westkant van het gebouw, is dit appartement een fijne plek om te wonen. Dankzij de lift hoeft u geen trappen te lopen en voor uw fiets is er een privéberging op de begane grond. De supermarkt, diverse winkels, medische voorzieningen en de bushalte bevinden zich op een paar minuten lopen. Typering: Het appartement is gesitueerd aan De Beente, wat ook de naam van het winkelcentrum op de begane grond is. In het winkelcentrum vindt u een grote supermarkt, diverse winkels en een kapsalon. Iets verder in de straat is een medisch centrum met een huisarts, fysiotherapeut, apotheek en een tandarts. Het treinstation van Randwyck is op loopafstand en bus 5 zorgt voor goede ov-verbindingen binnen Maastricht. Het ziekenhuis, MECC, Maastricht University en diverse bedrijven zorgen voor een levendige, internationale woonomgeving op loopafstand van het prachtige natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas met jachthavens. Begane grond: Aan de kant van De Beente, naast de kapsalon, is de centrale entree van dit goed onderhouden appartementengebouw. De brievenbussen en het bellentableau met video-intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap en lift het appartement op de tweede verdieping bereiken. De privéberging (ca. 2,40 x 1,90) bevindt zich op de begane grond. Eerste verdieping: Gaat u met de lift of trap naar de tweede verdieping? Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit gelijkvloerse, goed ingedeelde appartement. In de hal (ca. 4,85 x 1,62/1,36) ligt, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer. Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer (ca. 7,60 x 3,60) in, met mooi uitzicht naar het groen en veel privacy. Om gezellig te eten met familie en vrienden is er genoeg plek voor een grote eettafel en ook een heerlijke bank met tv-meubel kan hier prima staan. In de hoek van de woonkamer is een deur naar het balkon (ca. 2,68 x 2,05) op het westen. Aan de andere zijde van het appartement is de dichte keuken (ca. 3,25 x 2,10), waar een eenvoudige wandopstelling met een afzuigkap staat. Kies je ervoor om losse apparatuur te plaatsen of voor een geheel nieuwe keuken in een hoekopstelling? Een van de pluspunten van dit appartement zijn de slaapkamers; twee in totaal. Slaapkamer I (ca. 4,44 x 2,68) grenst aan het balkon en slaapkamer II (ca. 2,74 x 2,52) met inbouwkast is aan de andere zijde. Tussen de slaapkamers zijn de badkamer en toiletruimte gesitueerd. De badkamer (ca. 2,68/2,47 x 2,14) is ingedeeld met een douche, wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Je kunt deze kamer niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer bereiken. Naast de badkamer is de separate toiletruimte met fonteintje. Aan de overzijde van de hal is een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel (Intergas HRe, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1995 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m2, inhoud circa 233 m3 Hardhouten kozijnen met isolatieglas Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRe, eigendom) VvE bijdrage € 218,08 per maand Twee slaapkamers Laminaatvloer, ruime badkamer en een separate toiletruimte Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Balkon op het westen Privéberging op de begane grond Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.