de Beente 78-B6229 AV MaastrichtHeugem

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers 3-kamerappartement met een zonnige loggia in het mooie Heugem. Dit appartement, gesitueerd op de 1e verdieping, is te bereiken met de lift waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. De supermarkt, diverse winkels, medische voorzieningen en de bushalte bevinden zich op een paar minuten lopen. Typering: Het appartement is gesitueerd aan De Beente, wat ook de naam van het winkelcentrum op de begane grond is. In het winkelcentrum vindt u een grote supermarkt, diverse winkels en een kapsalon. Iets verder in de straat is een medisch centrum met een huisarts, fysiotherapeut, apotheek en een tandarts. Het treinstation van Randwyck is op loopafstand en bus 5 zorgt voor goede ov-verbindingen binnen Maastricht. Het ziekenhuis, MECC, Maastricht University en diverse bedrijven zorgen voor een levendige, internationale woonomgeving op loopafstand van prachtige het natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas met jachthavens. Begane grond: Aan de kant van De Beente, naast de kapsalon, is de centrale entree van dit goed onderhouden appartementengebouw. De brievenbussen en het bellentableau met intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap en lift het appartement op de eerste verdieping bereiken. De privéberging (ca. 2,20 x 1,85) bevindt zich op de begane grond. Eerste verdieping: Via de galerij loopt u naar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement. In de hal (ca. 4,85 x 1,62/1,36) ligt, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer (ca. 7,60 x 3,60) kijkt u door het grote raam naar het groen. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek in deze lichte leefruimte. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de loggia (ca. 2,68 x 2,00), eveneens op het westen. Aan de galerijzijde is de dichte keuken (ca. 2,83 x 2,10), waar een lichte hoekopstelling staat. De kasten en lades bieden veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Het appartement heeft twee slaapkamers, met de hoofdslaapkamer aan de loggiazijde. Deze slaapkamer I is ca. 4,38 x 2,68 meter groot. Slaapkamer II (ca. 2,74 x 2,52) is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (ca. 2,68/2,47 x 2,14) is te bereiken vanuit de hal en slaapkamer I. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, spiegelkast en de opstelling van de wasapparatuur. Naast de badkamer is de separate toiletruimte met toiletruimte. Aan de overzijde van de hal is een inpandige berging (ca. 1,71 x 1,38) met de opstelling van de HR-ketel (Intergas HRe, 2022 eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1995 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m2, inhoud circa 222 m3 Hardhouten kozijnen met isolatieglas Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRe, 2022 eigendom) VvE bijdrage: Appartement € 201,93 per maand Berging € 16,15 per maand Totaal: € 218,08 per maand Twee slaapkamers Laminaatvloer, keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer en een separate toiletruimte Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Loggia op het westen Privéberging op de begane grond Energielabel: A Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( is bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.