De Cassij 30-B056211 WE MaastrichtStatenkwartier

Sphinxkwartier! Comfortabel en sfeervol driekamerappartement met ruime loggia gesitueerd op de 1e verdieping van het fraaie en nieuwe wooncomplex Miller (2023). Dit complex - gesitueerd aan de rand van het Sphinxkwartier - bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen die samen één geheel vormen. Het stijlvolle gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin en een algemene fietsenberging op de begane grond. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het belendende complex. Het voormalige fabrieksterrein van Sphinx is omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting, genaamd het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. In het gebied vindt u onder andere de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière, poppodium de Muziekgieterij en de inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw met rooftopbar is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt. Het gezellige Petrus Regoutplein is het hart van het Sphinxkwartier en vormt de verbinding tussen het meer levendige en meer rustige deel. Het betreffende appartement is voorzien van o.a. een luxe goed geoutilleerde keuken, mooi sanitair, strak gestucte wanden en hoogwaardige pvc-vloeren. INDELING: Begane grond: -Gemeenschappelijke entree met bellentableau en een ruime ontvangsthal; -Liftinstallatie en afzonderlijk trappenhuis; -Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling met veel aansluitpunten voor elektrische fietsen. 1e verdieping: -Entree/hal appartement 30 B05 met meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken. -Ruime lichte woonkamer (6,29 x 5,25 m) met aansluitend de loggia (4,80 x 1,97 m) met vrij uitzicht in de richting van het Frontenpark en parkeerterrein; -Open keuken (2,50 x 2,40 m) voorzien van een luxueuze hoekopgestelde keukeninrichting met onder andere een vaatwasser, koelkast, wasemkap, inductie-kookplaat en combi-magnetron; -Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; -Geheel betegelde badkamer (2,98 x 2,38 m) met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, handdoekradiator en badmeubel met vaste wastafel; -Slaapkamer I (4,48 x 3,00 m); -Slaapkamer II (3,38 x 2,14 m); -Inpandige berging (ca. 6 m²) c.q. technische ruimte met onder andere witgoedaansluitingen. ALGEMEEN: -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² -Hoge plafonds en veel lichtinval door grote raampartijen; -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk te regelen; -Voorzien van glasvezelaansluiting; -Energielabel A+; -Verwarming/warmwatervoorziening middels stadsverwarming (Ennatuurlijk); -VVE-bijdrage appartement: € 178,44/mnd; -VVE-bijdrage garage: € 56,31/mnd. Per direct beschikbaar. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.