Heugemerweg 30-C6221 GJ MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers appartement in Cortile met een zonnig balkon en twee ruime slaapkamers. Dit appartement, met een berging en vaste parkeerplek (nummer 153) in de parkeergarage, is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een gunstige zonligging (zuidwest). Typering: Dit lichte appartement is gesitueerd op de tweede verdieping in het grootste appartementengebouw in Céramique; Résidence Cortile. Architect Bruno Albert uit Malmedy is, in samenwerking met Jo Coenen, erin geslaagd om een prachtig gebouw te ontwerpen rondom een groene binnentuin. Dit appartement is gesitueerd aan de kant van de Heugemerweg, op de ‘kop’ van het gebouw. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Staat de auto geparkeerd, dan kunt u vervolgens met de trap en lift rechtstreeks naar de tweede verdieping. Voor de fietsen is er tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond: De centrale entree met grote, glazen pui bevindt zich op de begane grond. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom. Vanuit de gezamenlijke hal kunt u met de trap en lift het souterrain en de bovengelegen woonverdiepingen bereiken. Appartement: Via de overdekte galerij, met uitzicht naar de Heugemerweg en de Sphinxlunet, loopt u naar de voordeur van dit fraaie appartement. De eerste indruk binnen is goed, want u staat in de ruime eetkeuken (ca. 3,89 x 5,54) met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. In deze kastenwand zijn de meterkast en technische ruimte geïntegreerd. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een electrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een magnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer (ca. 6,67 x 5,27/3,84), die genoeg ruimte biedt aan een grote zithoek. Er ligt, net als in de rest van het appartement, een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer, bij de schuifpui naar het balkon, een Daikin airco-unit. Op diverse punten in de woonkamer en keuken ziet u wandverlichting en ruim voldoende stopcontacten. Naast de woonkamer is slaapkamer I (ca. 13,4 m2), met een deur naar het balkon en een grote kastenwand voor uw hele garderobe. Dit is een fraaie en rustige slaapkamer, die dankzij de Daikin airco-unit het hele jaar een aangename temperatuur heeft. De badkamer (ca. 3,09 x 2,86) is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een handdoekenradiator. Vierkante, witte wandtegels zijn gecombineerd met een grote spiegel en grote, donkergrijze vloertegels. Het toilet, uitgevoerd als wandcloset en met een mooi fonteintje, bevindt zich in een aparte ruimte. Aan de andere zijde van het appartement is slaapkamer II (ca. 4,78 x 2,68) met vijf grote ramen tot vloerhoogte en een grote inbouwkast. Dit is een ruime en multifunctionele kamer die ook de mogelijkheid biedt om vanuit huis te werken. In de naastgelegen berging (ca. 2,16 x 1,49) hangt de WTW-installatie en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Als laatste noemen we het balkon (ca. 12 m2), te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamer I. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2, inhoud circa 293 m3 VvE bijdrage appartement: € 334,84 per maand VvE bijdrage parkeerplaats: € 35,24 per maand VvE bijdrage berging: € 18,55 per maand Verwarming via stadsverwarming en twee Daikin airco-units Stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming Energielabel: A+ Aanvaarding: op korte termijn mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.