Kasteel Bleienbeekstraat 9-C6222 XG MaastrichtNazareth

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Dit driekamerappartement op de derde verdieping heeft een goede ligging op 5 fietsminuten van het station en ongeveer 10 minuten van het centrum. Het appartement is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, modern separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte berging gelegen op de begane grond. Het gebouw heeft een eigen parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling. Typering: De Kasteel Bleienbeekstraat is een rustige zijstraat van de Meerssenerweg. Vlak om de hoek stopt bus 3 en de A2, A79 en Koning Willem II Singel zijn maar een paar minuten met de auto. U woont in de buurt van twee supermarkten, meerdere (afhaal)restaurants, park Limmel en een basisschool. Hiermee is deze wijk een heel aantrekkelijke plek om te wonen; voor jong en oud, studerend zoon of dochter of voor mensen die graag op fietsafstand van het prachtige centrum willen wonen. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de gezamenlijke entree, alwaar een deur leidt naar de gezamenlijke fietsenstalling en de bergingen. De berging van dit appartement is (2.60 x 2.90) meter. Vanuit de centrale hal kunt u met de trap het appartement op de derde verdieping bereiken. Appartement – Derde verdieping: Ruime hal (2.72 x 1.90) met toegang tot de ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een glazen deur verbindt de hal met de woonkamer van circa 37 m². Ruime doorzonwoonkamer, met nieuwe laminaatvloer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. Mooie open keuken is geplaatst in 2022 en is gelegen aan de linkerzijde van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een mooi werkblad, een inductiekookplaat, een design afzuigkap, een spoelbak, een SIEMENS magnetron, een SIEMENS oven en hoogglans boven-en onderkasten. Daarnaast hangt er in de open keuken een MITSUI airco-unit en is er toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich het ruime zitgedeelte. Aan de balkonzijde zijn de badkamer en een slaapkamer gesitueerd. De moderne badkamer is geplaatst in 2022 en beschikt over mooie wand- en vloertegels, een moderne inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met spiegel en witgoedaansluitingen. De zwarte douchewand en regendouche zorgen voor een moderne look en feel. Het appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (3.30 x 2.28m) Slaapkamer II (4.10 x 2.72m) Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Het toilet is modern afgewerkt met mooie wand- en vloertegels, een zwevend toilet en design lamp. Balkon: Vanuit de woonkamer en badkamer is het balkon op het noordoosten te bereiken. Algemeen: - Bouwjaar: 1965 - Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler - VvE bijdrage € 222,07 per maand (inclusief voorschot warmtelevering) - Gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging (2.60 x 2.90m) - Gratis parkeergelegenheid op het terrein van de VvE - Houten kozijnen voorzien van enkel glas (voorzijde) en isolatieglas (achterzijde) - - -- Energielabel E, geldig tot en met 08-08-2030 - Aanvaarding: In onderling overleg - Meetrapport opgesteld conform NEN2580 - Appartement is in 2022 grotendeels gemoderniseerd; nieuwe vloeren, keuken, badkamer Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.