Leuvenlaan 61-C6229 GX MaastrichtRandwyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR SCHNEIDERS MAKELAARDIJ: Leuvenlaan 61c Maastricht Heerlijk wonen nabij het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis in een speels ingedeeld driekamerappartement op de tweede verdieping, fraai gelegen op de hoek van de Leuvenlaan en het Dopplerdomein. Het kleinschalige gebouw met trap (geen lift) biedt een uitstekende kans voor starters, om gezellig samen te wonen en voor een gezin die graag in het rustige Randwyck wil wonen. Het appartement heeft een ruime (fietsen)berging op de begane grond en aan de achterzijde is een gezamenlijk parkeerterrein, met de optie om hiervan gebruik te gaan maken. Met het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis in de nabijheid is Randwyck een geliefde plek om te wonen, op slechts 5 minuten lopen van winkelcentrum De Beente. Aan de overzijde van de Leuvenlaan zijn een Fresh Store en een kapsalon gevestigd. Ook scholen, kinderopvang, medische voorzieningen (huisarts, tandarts) en een plantsoen met speelgelegenheid bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets is het iets meer dan 10 minuten naar het Vrijthof, waardoor je alle voordelen van het wonen in de stad combineert met het wonen in een rustige, ruim opgezette woonwijk. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Leuvenlaan is de gezamenlijke entree van slechts vier appartementen. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de buitenzijde. Eenmaal binnen kun je met de trap naar het appartement en de ruime privéberging bevindt zich op de begane grond. Aan de achterzijde van het gebouw is een tweede entree, die leidt naar het gezamenlijke parkeerterrein. Appartement: Als je op de tweede verdieping bent, dan zijn de meterkast en de voordeur aan de linkerzijde. De lichtkoepel zorgt voor prettige lichtinval en dankzij de ligging op de bovenste verdieping woon je hier heel rustig. Open de voordeur naar de ruime hal waar, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer ligt. Er is ruimte voor een kapstok en achter een van de deuren is een berging, met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Iets verder in de hal, aan de linkerzijde, loop je de woonkamer in. Deze heeft een speelse vorm, met een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de neutrale kleurstelling vergroot de ruimtebeleving. In de halfopen keuken staat een nette hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Deze keuken biedt niet alleen veel bergruimte, maar heeft ook een eenvoudig te reinigen aanrechtblad en achterwand. Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een eigen balkon, aan de achterzijde van het gebouw. De hoofdslaapkamer aan de kant van het Dopplerdomein biedt ruimte aan een lange kastenwand met spiegels, inbouwverlichting en ruim voldoende hang- en legmogelijkheid voor kleding. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte, naast de badkamer. Balkons: Vanuit de keuken is het grootste balkon te bereiken, met genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. Het uitzicht is fraai, naar het Dopplerdomein en de Leuvenlaan. Het tweede, kleinere balkon, grenst aan een van de slaapkamers. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HRC24-ketel (Nefit); - Twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand; - Twee balkons; - Mooie, rustige ligging op de tweede verdieping; - Actieve VvE; - VvE bijdrage € 188,- per maand; - Huidige bijdrage voor onderhoud van het mandelig parkeerterrein is circa € 55,- per jaar; - Energielabel C Vraagprijs € 267.000,- k.k.