Maastrichter Grachtstraat 26-A6211 BG MaastrichtBoschstraatkwartier

Altijd al in het centrum willen wonen en op de begane grond met een ruim terras/tuintje? Grijp dan deze kans. Begane grond appartement in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen begane grond appartement met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en voor- en achter terras/tuintje gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Maastrichter Grachtstraat 26-A. Het appartementencomplex staat op eigen grond van de VvE, dus er is géén erfpacht van toepassing. Begane grond: Voortuin/terras. Overdekte entree. Hal met garderobenis. Woonkamer 8.20 x 5.15/4.50/3.20 met open keuken. Totaal ca. 35m². De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tussenportaal. Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Cv-berging, meterkast en bergkast. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur. Twee slaapkamers, respectievelijk 4.90 x 2.95 en 3.85 x 2.15. Vanuit laatstgenoemde slaapkamer is het buitenterras/tuintje ca. 5.20 x 3.30 aan de achterzijde bereikbaar. Verder behoort bij dit appartement nog een privéberging. Bijzonderheden: • Rustige gelegen doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht en dicht nabij uitvalswegen. • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 149,- per maand • Grotendeels voorzien van vinylvloer. • Energielabel B. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Bijgevoegde plattegronden betreffen het type appartement en zijn indicatief. Maatvoeringen kunnen iets afwijkend zijn. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 137,- per maand. • Betaald parkeren en parkeervergunning. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.