Menno van Coehoornstraat 32-B6217 LS MaastrichtBrusselsepoort

Tweekamer-appartement met onder andere een ruim balkon op het zuiden en een afzonderlijke berging, gesitueerd in de geliefde wijk Brusselsepoort met overwegend vooroorlogse herenhuizen. Het appartement bevindt zich op loopafstand van o.a. winkelcentrum Brusselsepoort, aansluitingen openbaar vervoer en de oergezellige historische binnenstad van Maastricht met haar vermaarde Vrijthof, terrasjes en leuke winkelstraten. Uitermate geschikt voor starters! Algemeen: Begane grond: Entree met intercominstallatie, brievenbussen, privé berging (2,76m x 1,71m) en gemeenschappelijke fietsenberging. 1e Verdieping: Entree met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ca. 24m² (5,25m x 4,66m) is voorzien van een open keuken en geeft direct toegang naar het grote balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Tevens is hier de huurboiler gesitueerd. Overloop ca. 3,1m² (2,14m x 1,47m) met bergkast/provisieruimte. Ruime slaapkamer (4,66m x 2,98m) met eveneens aansluiting naar het balkon ca. 6,4m² (4,95m x 1,30m). Eenvoudige badkamer ca. 6,7m² (3,10m x 2,15m) met douche, vaste wastafel , toilet en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Centraal gelegen in de wijk Brusselsepoort, dicht bij het centrum, winkels, openbaarvervoer, universiteit en hogeschool. -Het appartement verkeert nog in de originele staat en dient gemoderniseerd te worden. -Onderhoudsvrije kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. -Privé bergruimte (4,7m²) in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenstalling. -Groot balkon met zonnescherm, gesitueerd op het zuiden. -Op loopafstand van historische stadscentrum Maastricht en winkelcentrum Brusselsepoort. -Bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) € 199,44 p/mnd. incl. water, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaakkosten algemene ruimte. -Voorschot stookkosten € 62,32 p/mnd. -Per direct beschikbaar. Overige: -Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. -Uitsluitend bestemd voor eigen bewoning. Kamerverhuur evenals gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. -Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. -In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Voor meer info raadpleeg de website van de gemeente Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.