Nassaulaan 6-C6224 KA MaastrichtWyckerpoort

ALGEMEEN: Dit portiek-appartement gelegen op de tweede verdieping, met loggia en fraai uitzicht, ligt direct aan De Groene Loper; het recent gerealiseerde duurzame stadsdeel met een verkeersluwe straat en een prachtige wandel-/fietsstrook in de middenberm. Aan de achterzijde van het complex is het afgesloten parkeerterrein gelegen, welke enkel toegankelijk is voor bewoners. Het parkeerterrein biedt tevens ruimte voor het stallen van brommers en fietsen (niet overdekt). Slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station, het MUMC+ en stadscentrum. Met de auto is er een uitstekende bereikbaarheid naar de stadstraverse met uitvalswegen naar A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken). INDELING: Souterrain: Privé-berging (4.00 x 1.75 m), tevens via het parkeerterrein bereikbaar. Parterre: Gemeenschappelijke hoofdentree met centrale hal, postbussen, video/intercom en trappenhuis. Tweede verdieping: Privé-entree met royale hal (3.09 x 2.01 m), muurkast en tegelvloer. Tevens is er toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (8.80 x 3.51 m) met een uitstekende lichtinval, vanwege de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Gesloten keuken (2.44 x 2.15 m) met tegelvloer en aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluitpunt wasautomaat en muurkast. Vanuit de woonkamer en keuken is toegang tot de loggia (3.09 x 1.57 m) met bergkast en fraai uitzicht over de Groene Loper. Geheel betegelde en recent gemoderniseerde badkamer (1.69 x 1.03 m) voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers: 3.41 x 2.53 m met muurkast, balkondeur en rolluik; 3.41 x 1.82 m met muurkast. Aan de achterzijde is tevens een balkon (2.53 x 1.29 m) bereikbaar, met uitstekende bezonning (ZW-ligging). BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Verwarming middels blokverwarming en radiatoren met verbruiksmeters; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 236.64 incl. voorschot stookkosten.