Oranjeplein 2386224 KX MaastrichtWyckerpoort

Uitstekend onderhouden appartement met veel lichtinval en prachtig panoramisch uitzicht over Maastricht richting heuvelland, balkon op het zuiden, 2 slaapkamers (3de mogelijk), moderne badkamer, modern toilet en separate berging, gelegen op 7de verdieping in gewild appartementengebouw ‘de Torenflat’ aan de Groene Loper en Vrijheidspark: een parkachtig gebied met restaurants en winkels. De locatie is uitstekend. Winkel- en sportvoorzieningen, het MUMC, openbaar vervoer (centraal station) zijn nabij gelegen en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Luik zijn snel bereikbaar. INDELING Souterrain: Privé berging (ca. 4 m2) en de algemene fietsenberging. Begane grond: Fraaie gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Centrale hal met toegang tot trappenhuis en twee liften. Zevende verdieping (nagenoeg geheel voorzien van nette laminaatvloer): Ruime hal ca. 12 m2 met toegang tot berging 236 x 146. Ruime living 521 x 445 + 401 x 250 met grote raampartijen, panoramisch uitzicht, muurkast en toegang tot balkon 774 x 114 op het zuiden. Gesloten keuken 544 x 226 met toegang tot balkon en voorzien van witte keukenopstelling met vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, kookplaat, vrieskast en wasmachine. Bergkast met opstelling elektrische boiler (huur, Volta € 20,83 per maand). Slaapkamer I: 401 x 325. Slaapkamer II 401 x 240. Moderne badkamer 222 x 154 met dubbele wastafel en douche met douchewand. Modern toilet met wandcloset en fontein. ALGEMEEN De ramen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas en aan de oostzijde zijn alle ramen vervangen door aluminium kozijnen. Een derde slaapkamer van ca. 401 x 244 is eenvoudig te realiseren. De badkamer en toilet is in 2017 vernieuwd De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement met berging ca. € 286,30 per maand exclusief voorschot stookkosten € 52,- per maand. Blokverwarming is in 2022 vernieuwd met eigen warmtemeters. Onlangs is dit gebouw als gemeentelijk monument geregistreerd. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.