Overste Lockettstraat 46224 XS MaastrichtWyckerpoort

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen nabij De Groene Loper in deze ruime benedenwoning met een mooie tuin, terras, parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Er zijn drie slaapkamers en vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht naar het plantsoen. Typering: Als u op Google Streetview kijkt, is het laatste beeld van 2014. Inmiddels is er veel gesloopt en zijn er mooie nieuwbouwwoningen gebouwd. De wijk, tussen de Meerssenerweg en De Groene Loper, heeft hierdoor een eigentijds karakter gekregen. Loop naar De Groene Loper, het treinstation en voor de kinderen is er een voetbalveldje in de wijk. Ook de historische binnenstad is, zowel lopend als met de fiets, uitstekend te bereiken. Basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich eveneens op fietsafstand, wat deze benedenwoning ook heel geschikt maakt voor een gezin. Begane grond: Via de gezamenlijke, overdekte entree is de hal (ca. 1,64 x 1,44) met meterkast te bereiken. Aansluitend is de lichte woonkamer met drie grote ramen aan de zuidkant en mooi uitzicht naar het plantsoen. Met een oppervlakte van circa 25 m2 heeft u de beschikking over een fijne leefruimte, met genoeg plek voor een ruim zit- en een eetgedeelte. In de naastgelegen keuken (ca. 2,68 x 2,39) staat een lichte hoekopstelling met meerdere onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.  Vanuit de keuken is de tuin aan de achterzijde te bereiken, ingericht als terras. Hier heeft u de beschikking over buitenverlichting, een kraan, stopcontacten, handmatige zonwering en een poort naar het parkeerterrein. Deze benedenwoning heeft maar liefst drie slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 3,55 x 3,34) is de master bedroom en grenst, net als slaapkamer II (ca. 3,55/2,27 x 2,88) aan de zijtuin. Deze kamers zijn gesitueerd aan de kant van de vernieuwde Generaal Eisenhowerstraat. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 3,34/2,73 x 2,14), waar nu de wasdroger en een vriezer staan opgesteld. Ook de badkamer (ca. 2,17 x 1,81) en separate toiletruimte met fonteintje zijn, net als een handige berging, vanuit de tweede hal te bereiken. De badkamer met lichte wandtegels en grote, donkere vloertegels is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Ook de aansluiting van de wasmachine is in de badkamer. U heeft niet alleen de beschikking over een achtertuin en een zijtuintje, maar ook over een ruime voortuin op het zuiden. Deze tuin is ingedeeld met een halfhoge haag, grind en diverse beplanting waardoor het onderhoud minimaal is. De parkeerplek op het achtergelegen terrein en de privéberging (ca. 3,01 x 1,99) voor de bijvoorbeeld fietsen maken deze gelijkvloerse woning meer dan compleet. Algemeen:  Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m2, inhoud circa 312 m3 Parkeerplek op het mandelige achtergelegen terrein en een eigen (fietsen)berging Gelijkvloers wonen met een tuin Maar liefst 3 slaapkamers, perfect voor een gezin Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken De woning is voorzien van een huurketel (2010) Energielabel: A VvE bijdrage: € 100,- per maand Aanvaarding: September 2024 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.