Omschrijving

In het fraaie appartementengebouw "Bastion Brandenburg" is op de parterre dit luxe appartement gesitueerd met royaal terras, vaste parkeerplaats en optionele tweede parkeerplaats. LIGGING Verscholen in het historische centrum van Maastricht, nabij de restanten van de tweede stadsomwalling en omringd door het groene park, is het plan "Polverpark" gerealiseerd. Alle levendige charme van de stad is op loopafstand van het rustige "Polverpark". Dat betekent wonen binnen de singels, in de luwte van de stad, tussen historie en groen. INDELING: Souterrain: - Ondergrondse parkeergarage met privé parkeerplaats en optionele 2e parkeerplaats te bereiken middels een automatisch (kentekenregistratie) te openen vouwpoort. - Ruime gemeenschappelijke fietsenkelder. - Privéberging van ca. 11 m². Parterre: Gemeenschappelijke entree met centrale hal, video/intercomsysteem, postbussen, trappenhuis en lift. Via een deels overdekte binnentuin is de entree van het appartement bereikbaar. Appartement - Ontvangsthal met meterkast. - Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. - Middels dubbel openslaande deuren is toegang naar een riante woonkamer met terrasdeur en open keuken. - De luxe uitgevoerde keuken omvat een kookeiland met een apparatenwand en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron en oven. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 58 m². Vanuit de woonkamer is tevens het royale terras (4.45 x 3.60 m) bereikbaar. - Master bedroom van ruim 20 m² voorzien van kastenwand en schuifpui naar het terras. - Dressroom / tweede slaapkamer van ca. 8 m². - Geheel betegelde badkamer ca. 9 m² voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en handdoekradiator. - Inpandige berging van ca. 6 m² met de wasmachine aansluiting, warmtepomp en de elektrische boiler. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is begin 2021 opgeleverd, is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerend glas; - Voorzien van een duurzaam energiesysteem (aardwarmte i.c.m. warmtepomp) en wordt verwarmd via vloerverwarming/- koeling met een eigen temperatuurregelaar voor elke ruimte; - Geheel voorzien van een fraaie PVCvloer in plankenmotief; - De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning met kelderberging is € 199.41 inclusief reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten algemene ruimtes, opstalverzekering, kosten administrateur. - De maandelijkse VvE bijdrage voor een parkeerplaats in de ondergelegen garage is € 52.21. - Mogelijkheid tot aankoop van een 2e parkeerplaats tegen een koopsom van € 50.000,- kosten koper. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.890
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 199,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 5339
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 29

  • Bekijk foto 1 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 2 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 3 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 4 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 5 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 6 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 7 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 8 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 9 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 10 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 11 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 12 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 13 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 14 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 15 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 16 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 17 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 18 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 19 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 20 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 21 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 22 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 23 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 24 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 25 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 26 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 27 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 28 van Polvertorenstraat 10-A03
  • Bekijk foto 29 van Polvertorenstraat 10-A03

Plattegronden 2

© 2001-2025 funda