Sauterneslaan 57-B6213 ES MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht driekamerappartement met een balkon op het oosten, aan de rand van Campagne en op 2.5 kilometer fietsen van het Vrijthof. Een van de voordelen van dit appartement is de ligging aan de rustige kant van de Sauterneslaan. Het appartement is te bereiken met de lift en biedt hiermee de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Typering: De ligging is fraai, aan de rand van Campagne en op loopafstand van het prachtige Jekerdal. Met de fiets is het nog geen 2,5 kilometer naar het Vrijthof en de bushalte, richting het centrum en treinstation, bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen als een basisschool, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privébergingen. Bij dit appartement hoort een berging. Begane grond: Dit appartement is gesitueerd aan de kant van de Tongerseweg, in het gebouw vlak om de hoek van de Margauxlaan. Aan de voorzijde is openbare parkeergelegenheid en de overdekte, gezamenlijke entree is aan de buitenzijde voorzien van een bellentableau, de brievenbussen en intercom. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken. Appartement: In de brede gang ziet u de voordeur van huisnummer 57b. In de ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een nette laminaatvloer. Rechts in de hal, naast de meterkast, is een inpandige berging (ca. 2,63 x 2,74) met genoeg ruimte om twee (stelling)kasten neer te zetten. Links in de hal is een deur naar de woonkamer met open keuken (ca. 8,17 x 3,70), met veel lichtinval vanaf de oostkant en een deur naar het balkon (ca. 3,40 x 1,25). Het uitzicht is fraai, naar het groen en de laagbouwwoningen aan de Margauxlaan. In de keuken staat een wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap. Niet alleen de woonkamer, maar ook beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige zuidwestkant. Slaapkamer I (ca. 4,40 x 2,69) is een goed in te delen tweepersoonskamer en slaapkamer II (ca. 4,40 x 1,95) is te gebruiken als eenpersoonskamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer (ca. 3,37 x 1,29) is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. Algemeen: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 77 m2, inhoud circa 246 m3 VvE bijdrage appartement + berging: € 227,21 per maand Voorschot stookkosten blokverwarming: € 172,42 per maand Hardhouten kozijnen met isolatieglas Laminaatvloer in bijna het hele appartement Twee ruime slaapkamers Balkon op het zonnige zuidwesten Energielabel: A Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.